買(mǎi)新房交了首付后合同簽不下去怎么辦
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首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，包括開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開(kāi)發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣(mài)給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。
買(mǎi)房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款。你也可以和雙方協(xié)商。押金應(yīng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。
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買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同怎么辦1、首付交了沒(méi)簽合同的，購(gòu)房者已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商收取首付款后，表示接受房屋買(mǎi)賣(mài)，所以認(rèn)為購(gòu)房合同成立，開(kāi)發(fā)商要履行交付房屋的義務(wù)。 2、合同一般有書(shū)面形式和口頭形式，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合
2021.03.13 305 -
買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同怎么辦買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詢(xún)問(wèn)一下買(mǎi)期房是否要簽商品房預(yù)售合同。若需要簽的話(huà)當(dāng)事人可以問(wèn)一下此小區(qū)商品房是否備案，還未網(wǎng)簽的原因是什么；或者去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商解釋一下為什么沒(méi)有簽合同，可要求看一下預(yù)售許可證。當(dāng)事人一方不履
2022.04.13 905 -
給首付買(mǎi)房，但是付了首付后遲遲不簽合同怎么辦首付款交了，購(gòu)房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開(kāi)發(fā)商確定無(wú)法簽訂購(gòu)房合同的原因，若是開(kāi)發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (二)在履
2021.04.10 466
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買(mǎi)房交首付簽了合同后怎么辦
在簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)天需要支付首付，如果只付了首付但不簽合同，購(gòu)房人則要小心一點(diǎn)，如果非買(mǎi)不可，可以留下相應(yīng)的票據(jù)，例如在收據(jù)上注明是購(gòu)房首付款，買(mǎi)房交首付不給簽合同所購(gòu)的是哪套房子。不過(guò)你還要先弄清楚
2022-08-09 15,340 -
買(mǎi)房交首付后不簽合同怎么辦
購(gòu)房者可以催告開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)簽訂合同，期限屆滿(mǎn)購(gòu)房者主張解除合同，可以要求開(kāi)發(fā)商返還首付款、雙倍賠償定金，購(gòu)房者要求繼續(xù)履行的，可向人民法院起訴、申請(qǐng)執(zhí)行。
2022-07-20 15,340 -
買(mǎi)房簽合同后交首付怎么辦
1、購(gòu)房者可以催告開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)簽訂合同，期限屆滿(mǎn)購(gòu)房者主張解除合同，可以要求開(kāi)發(fā)商返還首付款、雙倍賠償定金，購(gòu)房者要求繼續(xù)履行的，可向人民法院起訴、申請(qǐng)執(zhí)行。 2、法律依據(jù)：《民事訴訟法》 第一
2022-11-11 15,340 -
新房交首付不簽合同怎么辦
在商品房買(mǎi)賣(mài)中，一般購(gòu)房者先付首付，再按揭買(mǎi)房。如果購(gòu)房者付了首付，但開(kāi)發(fā)商不簽合同，需要注意。在這種情況下，購(gòu)房者的合法權(quán)益很容易受到侵害。如果有購(gòu)房意向書(shū)或其他書(shū)面購(gòu)房要約，可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行
2021-11-27 15,340
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交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
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交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過(guò)行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來(lái)單方面地解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。具體來(lái)說(shuō)：一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
741 2022.05.18
