對(duì)方不買(mǎi)房子我怎么辦？買(mǎi)不起房子怎么辦？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對(duì)方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購(gòu)買(mǎi)滿5年后才能進(jìn)行二次交易。 二、開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題 多出現(xiàn)在一些小開(kāi)發(fā)商身上，大多因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致資金斷鏈，企業(yè)破產(chǎn)，無(wú)法取得相關(guān)的房屋許可證。這樣的房子即使入住了，也是沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)證的。 三、已被抵押、查封的房產(chǎn) 常見(jiàn)在二手房交易的過(guò)程中，這樣的房子是沒(méi)辦法過(guò)戶(hù)的，自然就沒(méi)法辦理房產(chǎn)證;而在新房交易中，多是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金開(kāi)發(fā)的問(wèn)題，房子作di押從銀行借錢(qián)，但是后期仍將房子賣(mài)給了購(gòu)房者。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以把房款給他，然后和他去房管，辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，到兩年后，就可以和他一起先辦理注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，再辦理過(guò)戶(hù)、沒(méi)有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來(lái)講房子還是賣(mài)家的。房買(mǎi)家沒(méi)有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過(guò)戶(hù)前就直接將房款支付給賣(mài)家，一旦過(guò)戶(hù)存在問(wèn)題，能否追回放款就成為了未知數(shù)。所以購(gòu)房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。
如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就慘了。 只公證不過(guò)戶(hù)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。
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買(mǎi)房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失。如果購(gòu)房者已經(jīng)買(mǎi)了
2020.08.02 238 -
買(mǎi)房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦？買(mǎi)房子辦不了房產(chǎn)證購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同予以撤銷(xiāo)、要求退房，由售房者返還已付購(gòu)房款及利息，承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.04.11 330 -
買(mǎi)房借名買(mǎi)房對(duì)方不還貸怎么辦？借名買(mǎi)房，如果對(duì)方不還貸的，當(dāng)事人可以先自己墊付貸款，然后去人民法院起訴主張對(duì)方返還所墊付的貸款。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
2020.03.02 179
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買(mǎi)了房子, 對(duì)方一直不買(mǎi)房子, 怎么辦, 對(duì)方也不買(mǎi), 我該怎么辦呢?
先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對(duì)方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購(gòu)買(mǎi)滿5年后才能進(jìn)行二次交易
2022-04-08 15,340 -
對(duì)方不買(mǎi)我的房子怎么辦
先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對(duì)方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購(gòu)買(mǎi)滿5年后才能進(jìn)行二次交易
2022-05-01 15,340 -
買(mǎi)了房子, 對(duì)方一直不買(mǎi)房子, 怎么辦? 對(duì)方也不買(mǎi)
先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對(duì)方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購(gòu)買(mǎi)滿5年后才能進(jìn)行二次交易
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)房子對(duì)方不給錢(qián)怎么辦？
協(xié)商不成，到法院起訴，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封房產(chǎn)，主張還款。 法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第九章保全和先予執(zhí)行 第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其
2022-03-25 15,340
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01:14
買(mǎi)房后對(duì)方不交房怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商延期交房或者拒絕交房，那么購(gòu)房者一定要使用法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)房者先要了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，并收集相關(guān)的證據(jù)材料，準(zhǔn)備起訴狀用于證明開(kāi)放商已經(jīng)構(gòu)成違約，并且證明自己已經(jīng)遭受到實(shí)際的損失。要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
589 2022.06.15 -
01:01
買(mǎi)房平方不夠怎么辦買(mǎi)房面積不夠?qū)儆谶`約，買(mǎi)方可以追究賣(mài)方的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣(mài)方愿意按照合同約定承擔(dān)
836 2023.01.04 -
01:14
買(mǎi)房不交房怎么辦向購(gòu)房者交付房屋是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)，開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交房的，構(gòu)成了嚴(yán)重違約。此時(shí)，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人在合同中有約定則按照約定，如果沒(méi)
791 2022.04.17
