土地使用權(quán)投資收益有什么規(guī)定
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根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人從國家手中取得劃撥土地使用權(quán)時，未支付土地使用權(quán)出讓金。相應(yīng)地，劃撥土地使用權(quán)人亦一般不能將該劃撥土地使用權(quán)作為投資獲利的工具。既然劃撥土地使用權(quán)一般不能用于投資，自然亦就無所謂投資收益或效益之說。同時，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第47條規(guī)定，地方政府收回劃撥土地使用權(quán)時，是無償收回，只是對其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)補(bǔ)償。即，在政府無償收回劃撥土地使用權(quán)情形下，原劃撥土地使用權(quán)人并無所謂補(bǔ)償款之外的投資效益。合作建設(shè)協(xié)議名為合作開發(fā)實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)認(rèn)定無效。在已對協(xié)議效力作出否定性評價(jià)情況下，當(dāng)事人不能再依協(xié)議中無效約定主張案涉項(xiàng)目利益。即便案涉土地使用權(quán)升值亦系自然升值，而非因開發(fā)公司投資或勞動升值。土地使用權(quán)升值后，政府補(bǔ)貼對象亦系原劃撥土地使用權(quán)人，開發(fā)公司非原土地使用權(quán)人，不能因簽一無效合同而取得土地升值權(quán)益。一般而言，房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值至少包括土地使用權(quán)價(jià)值和項(xiàng)目建設(shè)資金兩大部分，本案項(xiàng)目總投資4億元，并不包括案涉土地使用權(quán)本身的投資價(jià)值。雙方在遺留協(xié)議中既未明確效益補(bǔ)償?shù)暮x，又未就效益補(bǔ)償給付時間及給付金額達(dá)成一致?？紤]到省總工會在遺留協(xié)議中確有承諾給予適當(dāng)補(bǔ)償，只是雙方當(dāng)事人對“適當(dāng)補(bǔ)償”的形式、計(jì)算方式、給付時間及金額等事項(xiàng)尚未達(dá)成一致，故對此不予處理，雙方當(dāng)事人可就適當(dāng)補(bǔ)償問題另行協(xié)商解決。判決省總工會支付開發(fā)公司投入本金的相應(yīng)利息補(bǔ)償，以及實(shí)際支出補(bǔ)償1400萬余元。
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土地使用權(quán)益人指的是依法對土地享有土地使用權(quán)，包括占有、使用和收益等其他排他性權(quán)利，同時有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的主體。 根據(jù)《民法典》第三百四十四條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三條規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。
根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 劃撥土地使用權(quán)：劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。 出讓土地使用權(quán)：是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者；由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。
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土地使用權(quán)規(guī)定是什么土地使用權(quán)規(guī)定是：1.國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。2.辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
2020.02.29 204 -
土地使用權(quán)出資有哪些規(guī)定土地使用權(quán)出資的規(guī)定有：用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)為國有土地的使用權(quán)和出讓土地的使用權(quán)、且應(yīng)未設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，出資時需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅或企業(yè)所得稅、印花稅、土地增值稅。
2020.03.13 134 -
土地使用權(quán)年限規(guī)定有什么土地使用權(quán)年限規(guī)定的要求有：住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
2020.01.28 151
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劃撥土地使用權(quán)的投資收益有什么規(guī)定
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人從國家手中取得劃撥土地使用權(quán)時，未支付土地使用權(quán)出讓金。相應(yīng)地，劃撥土地使用權(quán)人亦一般不能將該劃撥土地使用權(quán)作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-03-21 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)有什么投資收益？
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人從國家手中取得劃撥土地使用權(quán)時，未支付土地使用權(quán)出讓金。相應(yīng)地，劃撥土地使用權(quán)人亦一般不能將該劃撥土地使用權(quán)作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-04-07 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)的投資收益有什么規(guī)定啊
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人從國家手中取得劃撥土地使用權(quán)時，未支付土地使用權(quán)出讓金。相應(yīng)地，劃撥土地使用權(quán)人亦一般不能將該劃撥土地使用權(quán)作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-04-01 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)的投資收益是什么規(guī)定
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十三條第一款的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人從國家手中取得劃撥土地使用權(quán)時，未支付土地使用權(quán)出讓金。相應(yīng)地，劃撥土地使用權(quán)人亦一般不能將該劃撥土地使用權(quán)作為投資獲利的工具。既然劃撥土地
2022-04-07 15,340
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土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,473 2022.05.11 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15
