用房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程是什么？
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房產(chǎn)證抵押貸款的貸款程序 (1)借款人貸前咨詢：填寫住房抵押申請書， 提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 (2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。 (3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 (4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 (5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程是： 1、選定車型，再申請貸款并提供個人資料； 2、上報銀行，等銀行進行審核，通過后出具貸款同意書； 3、汽車經(jīng)銷商通知申請人來付首付款，然后提車、上牌； 4、辦理抵押登記等手續(xù)； 5、銀行放款，申請人按時還款。
房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有： 1、借款人及配偶身份證、戶口本；（用于判斷年齡準入及司法介入） 2、婚姻證明（用于判斷抵押物權屬是否清晰）； 3、房產(chǎn)證（用于評估，判斷類型、年代、區(qū)域準入）； 4、公司營業(yè)執(zhí)照副本（用于判斷經(jīng)驗類型、年限、司法、關聯(lián)準入等）； 5、借款人家庭其他房產(chǎn)，（證明資產(chǎn)情況及是否有其他居所） 6、辦公場所使用證明（如房產(chǎn)證、租賃合同等）； 7、近半年借款人、配偶個人流水及公司賬戶流水（證明經(jīng)營情況及流動性）； 8、上下游合同（各2份，交易方非關聯(lián)公司）； 9、公章、法人等； 10、三方支付合同； 11、支付合同中收款人身份證正反面照片； 12、收款人銀行卡正反面照片。
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