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破產企業(yè)的房產掛牌拍賣

2023-03-12 08:41

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所謂破產企業(yè)資產拍賣.是指將依法認定的破產企業(yè)財產由拍賣企業(yè)依照《拍賣法》以公開競價的形式轉讓給最高應價者的一種特殊買賣方式。 人民法院民事執(zhí)行中拍賣是狹義的強制拍賣,是指人民法院在民事執(zhí)行程序中進行的強制拍賣即在民事執(zhí)行程序中.人民法院為了實現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權,根據法律規(guī)定強制拍賣被查封、扣押、凍結的被執(zhí)行財產以獲得拍賣價款的行為。 破產企業(yè)資產拍賣與人民法院民事執(zhí)行中拍賣作為兩種主要的拍賣類型拍賣企業(yè)在實踐中遇到的比較多,但對二者的認識,拍賣業(yè)內尚未形成統(tǒng)一認識。

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天津東方律師事務所

企業(yè)破產拍賣流程: 1、經債權人或債務人向有管轄區(qū)的法院提出破產申請; 2、法院宣告破產; 3、由清算組或法院委托有資質的拍賣公司拍賣; 4、清算組制作清算報告,報法院確認。根據《民事訴訟法》第二百二十條規(guī)定,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。《企業(yè)破產法》第一百一十二條第一款、第三款規(guī)定,變價、出售破產財產應當通過拍賣進行,但是債權人會議另有決議的除外,按照國家規(guī)定不能拍賣或者限制轉讓的財產,應當按照國家規(guī)定的方式處理。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

破產拍賣的前提是破產。破產是指債務人在不能清償全部到期債務時,經債權人或債務人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請,由人民法院經過審理,依法宣告?zhèn)鶆杖似飘a,并將債務人的全部財產公平清償給所有債權人的程序制度。而破產拍賣實際上是將破產財產中的非金錢財產變?yōu)榻疱X財產的一種變價方式,是反映將破產財產以公平競爭的方式,確定其財產的價格,并將其出賣給出價最高的購買者的一種特殊買賣方式。司法拍賣:分法院強制拍賣和法院委托清算管理人再進行程序上的破產企業(yè)拍賣兩種。1?破產企業(yè)拍賣:是企業(yè)資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業(yè)撤銷、倒閉,由法院組織清算管理人成立專門的破產企業(yè)清算組來委托有資質的拍賣企業(yè)或其他機構拍賣該標的2?根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條:被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產”規(guī)定,法院強制拍賣:是指由于債權人合法權益遭到被執(zhí)行人的損害后,根據已經生效的法律文書向法院申請進行強制執(zhí)行。

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