房屋裝修合同糾紛適用于哪些情況?
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房屋裝修合同糾紛包括: 一、發(fā)包人原因形成的糾紛: 發(fā)包人的義務主要表現(xiàn)為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務的,導致承包人無法施工,且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應義務,那么,如果承包人請求解除建設,是依法應當受到支持的。 二、工程量增加、減少形成的糾紛: 房屋裝修合同糾紛中,關(guān)于工程量糾紛較為普遍,常常表現(xiàn)為工程量有爭議增加、有爭議減少。對于有爭議增加部分,承包人有義務提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù),否則,其主張難以受到支持;對有爭議減少部分,可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實際根本未于施工的爭議。如發(fā)包人拆除工程,則應當支付工程款,反之,如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù),則可能面臨承擔違約責任;對隱蔽工程量爭議,如果承包人不能提供事前工程預算資料或者合同約定,不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明,即使是工程鑒定也可能難以被確認。 三、施工墊資形成的糾紛: 房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,能夠受到支持,但約定的利息計算標準高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的,應當按照工程處理。對墊資涉及的利息部分,如果當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不能受到支持。
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因裝修合同糾紛而提起的訴訟,依法應由被告住所地或合同履行地的人民法院進行管轄。但如果當事人依法約定由原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄的,由其約定的人民法院管轄;如果裝修的是不動產(chǎn)的,則由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。
裝修合同糾紛的情況有:發(fā)包人原因形成的糾紛、工程竣工日期的糾紛、工程的計價標準或者計價方法形成的糾紛、工程量增加、減少形成的糾紛、施工墊資形成的糾紛、對工程結(jié)算形成的糾紛、關(guān)于合同主體與履行地問題的糾紛等。
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房屋裝修合同糾紛有哪些
有下列類型,發(fā)包人原因形成的糾紛;工程竣工日期糾紛;工程的計價標準或者計價方法形成的糾紛;工程量增加、減少形成的糾紛;施工墊資形成的糾紛;對工程結(jié)算形成的糾紛。
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房屋裝修合同糾紛包括: 一、發(fā)包人原因形成的糾紛: 發(fā)包人的義務主要表現(xiàn)為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑
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房屋裝修合同糾紛作如下處理: 1、與經(jīng)營者協(xié)商解決; 2、消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解; 3、向有關(guān)行政部門申訴; 4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁; 5、向人民法院提出訴訟。 某些家居裝飾
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