如何辦理法院查封的拍賣(mài)房屋?
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原告拍賣(mài)法院查封房屋的程序如何原告參加競(jìng)拍和判決的執(zhí)行是兩回事，拍賣(mài)也是拍賣(mài)公司組織的，所以，原告以競(jìng)拍者的身份參加競(jìng)拍，應(yīng)該按拍賣(mài)時(shí)的價(jià)格支付價(jià)款?？鄢馁u(mài)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)法院再以執(zhí)行的方式支付給原告。法院查封拍賣(mài)的房屋申請(qǐng)人需持法院?jiǎn)畏竭^(guò)戶(hù)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)到房屋行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)，登記完成后才能再次上市出售。登記時(shí)個(gè)人提供的身份證明與其它房屋交易提供的證明文件一致。如是單位，則境內(nèi)單位與境外單位不同，境內(nèi)單位提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)、批準(zhǔn)該法人或組織成立的文件;法人的授權(quán)委托書(shū)、法人的身份證復(fù)印件，受托人的身份證原件復(fù)印件;境外單位(含港澳臺(tái))提供：法人或其他組織的商業(yè)登記證、注冊(cè)證書(shū)、批準(zhǔn)該法人或組織成立的文件、法人的授權(quán)委托書(shū)、法人的身份證復(fù)印件、受托人的身份證復(fù)印件、北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購(gòu)房證明;還應(yīng)提供測(cè)繪圖、表。要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣(mài)成功后憑借法院的裁定書(shū)，以及拍賣(mài)公司簽訂的協(xié)議書(shū)，就能夠到有關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國(guó)土證，可能影響今后出售;另外還要看自己購(gòu)買(mǎi)的拍賣(mài)房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣(mài)成功后還必須到法院起訴，要求對(duì)方還房。
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由查封的兩家法院協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后再?zèng)Q定具體的拍賣(mài)流程。一般來(lái)說(shuō)，首封法院具有很大的主動(dòng)權(quán)，如果首封法院未進(jìn)行執(zhí)行其他法院只能等待，等首封法院開(kāi)始執(zhí)行時(shí)其他法院才可以參與進(jìn)去。
租的房子被法院拍賣(mài)了，導(dǎo)致承租人無(wú)法居住的，承租人可以解除合同。 一、若抵押登記在先，租賃合同簽訂在后，租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。若抵押登記在先，表示承租人在簽訂租賃合同時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道租賃物存在抵押，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。也就是說(shuō)，在這種情況下，承租人不能就房屋拍賣(mài)、變賣(mài)主張任何權(quán)利，只能解除合同，向出租人主張違約責(zé)任。 二、如果租賃在前，法院查封拍賣(mài)在后的，承租人可以不解除租賃合同，繼續(xù)租住。因?yàn)楦鶕?jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則，即使租賃房屋被拍賣(mài)，新的買(mǎi)受人也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行該租賃合同直至期滿(mǎn)。
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法院查封的房子多久拍賣(mài)通常情況下，法院會(huì)結(jié)合個(gè)案的具體情況確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)及拍賣(mài)時(shí)間，但根據(jù)法律規(guī)定，最長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)。因此，如果是在保全程序中查封的房屋，拍賣(mài)的時(shí)間大概在查封后一年左右，如果是在執(zhí)行過(guò)程中查封的房屋，拍賣(mài)的時(shí)間大概是在執(zhí)行案件受理后六個(gè)月內(nèi)。
2020.04.20 431 -
法院查封房產(chǎn)多久拍賣(mài)通常情況下，法院查封房產(chǎn)是在債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全后或者債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行后。在財(cái)產(chǎn)保全程序中查封房產(chǎn)的，待法院訴訟案件審結(jié)，判決生效后，債權(quán)人依據(jù)生效的判決書(shū)申請(qǐng)執(zhí)行，法院受理執(zhí)行案件后，會(huì)對(duì)可以拍賣(mài)的房屋確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。那么，訴訟程序的時(shí)
2020.05.05 224 -
法院查封房產(chǎn)多久拍賣(mài)法院查封房產(chǎn)通常會(huì)在一年內(nèi)進(jìn)行拍賣(mài)。如果是在保全程序中查封的房屋，拍賣(mài)的時(shí)間在查封后一年左右。如果是在執(zhí)行過(guò)程中查封的房屋，拍賣(mài)的時(shí)間是在執(zhí)行案件受理后半年左右。不過(guò)拍賣(mài)的時(shí)間是不一定的，它只是根據(jù)法規(guī)推算出來(lái)的一個(gè)大概時(shí)間。在實(shí)際過(guò)程中，
2021.04.30 1,939
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房屋被兩家法院查封如何拍賣(mài)
由查封的兩家法院協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后再?zèng)Q定具體的拍賣(mài)流程。一般來(lái)說(shuō)，首封法院具有很大的主動(dòng)權(quán)，如果首封法院未進(jìn)行執(zhí)行其他法院只能等待，等首封法院開(kāi)始執(zhí)行時(shí)其他法院才可以參與進(jìn)去。 《中華人民共和國(guó)民事訴
2022-11-07 15,340 -
法院查封的房產(chǎn)，如何拍賣(mài)？
1：法院查封債務(wù)人房產(chǎn)后，首先委托評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，然后委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。2：拍賣(mài)公司接到法院委托后，依照【拍賣(mài)法】的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向當(dāng)?shù)匕l(fā)行量較大的報(bào)紙刊登拍賣(mài)公告，拍賣(mài)當(dāng)然是以競(jìng)價(jià)拍賣(mài)的方式、價(jià)
2022-04-17 15,340 -
法院查封廠房如何拍賣(mài)
法院查封不動(dòng)產(chǎn)的拍賣(mài)程序： 1、法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的拍賣(mài)進(jìn)行監(jiān)督。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地
2022-08-10 15,340 -
原告拍賣(mài)法院查封房屋的程序如何
原告拍賣(mài)法院查封房屋的程序如何原告參加競(jìng)拍和判決的執(zhí)行是兩回事，拍賣(mài)也是拍賣(mài)公司組織的，所以，原告以競(jìng)拍者的身份參加競(jìng)拍，應(yīng)該按拍賣(mài)時(shí)的價(jià)格支付價(jià)款。扣除拍賣(mài)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)法院再以執(zhí)行的方式支付給原
2022-03-31 15,340
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00:55
房子被法院查封了多久拍賣(mài)一般情況下法院拍賣(mài)房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣(mài)房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣(mài)掉的。在拍賣(mài)之前也會(huì)有專(zhuān)門(mén)的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣(mài)程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
01:23
房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
01:27
法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱(chēng)為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒(méi)有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣(mài)其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對(duì)被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來(lái)判決生效之后
1,982 2021.04.25
