可設(shè)立抵押擔(dān)保的財產(chǎn)有：抵押人所有的房屋和其他地面定著物；抵押人擁有的機(jī)器、交通工具和其他財產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。

最高額抵押擔(dān)保是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(當(dāng)事人另有約定的，從其約定)，最高抵押權(quán)亦同。 （一）主債權(quán)。主債權(quán)指基于債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，如金錢債權(quán)、交付標(biāo)的物債權(quán)或提供勞務(wù)的債權(quán)等。 （二）利息。包括法定利息和約定利息。 （三）違約金和損害賠償。因主債權(quán)派生的從債權(quán)違約金和損害賠償，是債務(wù)人不履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)然屬于抵押擔(dān)保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時無需登記，即屬于抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。 （四）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。這些費用是由于債務(wù)人不履行債務(wù)而發(fā)生的，當(dāng)然由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。包括訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、公證費、拍賣費、變賣費、執(zhí)行費等。