以買(mǎi)方名義簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
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關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買(mǎi)房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買(mǎi)方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的合同，沒(méi)有委托書(shū)并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀(guān)進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。這時(shí)如果買(mǎi)方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒(méi)有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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代簽買(mǎi)方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，只要有買(mǎi)方的委托書(shū)和身份證明，然后代理人持本人身份證，和上述買(mǎi)家證明證件，代替買(mǎi)家簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同然后辦理購(gòu)房手續(xù)，這樣的二手房買(mǎi)賣(mài)合同就是合法有效的。
雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益的，合同具有法律效力。
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借名買(mǎi)房簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎借名買(mǎi)房合同，如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，一般認(rèn)定為有效。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋，一般被認(rèn)定為無(wú)效。根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第一百
2021.01.15 180 -
買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽字有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則該合同有效，如果無(wú)授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無(wú)效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
2021.01.29 333 -
房屋買(mǎi)賣(mài)簽名有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)有人假冒簽名不合法，假冒他人以他人名義簽訂合同的有可能構(gòu)成合同詐騙罪，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者
2020.09.25 173
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只有一方簽名的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書(shū)上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對(duì)方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。
2022-06-02 15,340 -
我以自己的名義跟買(mǎi)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)方?jīng)]有代理簽字有效嗎
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買(mǎi)房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買(mǎi)方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合
2022-03-08 15,340 -
以他一人名義簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
我父母有婚后房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)權(quán)證和土地證上，均只有我父一人名字，現(xiàn)我父親告訴我，近期他想不通過(guò)我母親，自已將該房變賣(mài)，因父親脾氣很差，他不讓我將此事告訴母親，我也因?yàn)椴恢@樣是否可以操作，不想刺激母
2022-01-25 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
如果合同是買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，是有效的。 根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力;
2022-05-27 15,340
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代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17
