收回土地有哪些注意事項(xiàng)？
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無(wú)償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國(guó)家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無(wú)償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請(qǐng)，住宅用地既然"自動(dòng)續(xù)期"就沒有"申請(qǐng)批準(zhǔn)"的問題。如果續(xù)期申請(qǐng)無(wú)傷"社會(huì)公共利益需要"，則政府必須批準(zhǔn)續(xù)期，但批準(zhǔn)后要再交一次土地出讓金。2、如果非住宅用地期限屆滿前一年沒有提出續(xù)期申請(qǐng)，則到期后政府無(wú)償收回。3、如果非住宅用地申請(qǐng)續(xù)期因"公共利益"未獲批準(zhǔn)的，政府收回土地并給予補(bǔ)償，如果有約在先不補(bǔ)償?shù)膭t無(wú)償收回。即"無(wú)償收回"的情況必須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件:一，非住宅用地，二，用地期限屆滿前一年未提出續(xù)期申請(qǐng)，或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)且事先約定不補(bǔ)償。而在同一合同文本的其他條款中，有表述很清楚的"土地轉(zhuǎn)讓期限未到，不得收回"的條款。
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1、建立科學(xué)的測(cè)量組織 2、運(yùn)用先進(jìn)的測(cè)量技術(shù) 3、解決好地籍邊界的權(quán)屬問題 4、制定確切的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 5、加強(qiáng)地籍測(cè)量工作人員的培訓(xùn)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)是：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移；3.轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)；4.轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力；5.在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
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回遷房收房注意事項(xiàng)有哪些回遷房收房注意事項(xiàng)有：1.注意詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象；2.注意檢查墻體是否平整、是否滲水、是否有裂縫；3.注意仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況；4.回遷房在下發(fā)房本前時(shí)只有回遷協(xié)議，等產(chǎn)權(quán)登記完畢后，就有了權(quán)證。
2020.11.30 332 -
回遷房收房注意事項(xiàng)有哪些？回遷房收房注意事項(xiàng)：注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，并索要管線分布竣工圖等。
2020.06.20 137 -
回遷房收房有哪些注意事項(xiàng)驗(yàn)收回遷房需要注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，并索要管線分布竣工圖等。
2020.01.27 141
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農(nóng)村土地征收補(bǔ)償注意事項(xiàng)有哪些？
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和
2022-05-11 15,340 -
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償有哪些注意事項(xiàng)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和
2022-06-01 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些?
土地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)如下： 1、應(yīng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同； 2、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方是否享有合法土地使用權(quán)； 3、是否屬于可以轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)； 4、通過評(píng)估，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格； 5、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地
2022-05-13 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些？
土地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)如下： 1、應(yīng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同； 2、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方是否享有合法土地使用權(quán)； 3、是否屬于可以轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)； 4、通過評(píng)估，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格； 5、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地
2022-06-03 15,340
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資產(chǎn)收購(gòu)有哪些注意事項(xiàng)資產(chǎn)收購(gòu)需要注意的事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購(gòu)方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購(gòu)不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購(gòu)另一家公司或企業(yè)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)之后，必須要在收購(gòu)后的
2,317 2022.04.15 -
01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
01:04
交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
