怎樣防止住宅中的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書(shū)等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字，確保買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問(wèn)題，購(gòu)房者在看房時(shí)要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶(hù)型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清，對(duì)于拖欠的費(fèi)用如何解決等問(wèn)題。購(gòu)房者應(yīng)對(duì)這些情況做到心里有數(shù)后再?zèng)Q定買(mǎi)還是不買(mǎi)。 3、謹(jǐn)防掉進(jìn)“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對(duì)合同進(jìn)行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時(shí)候，要防止賣(mài)家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護(hù)起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣(mài)家的種種不端行為。
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1、協(xié)商解決：合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。 2、仲裁解決：仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。 3、訴訟解決：當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，企業(yè)通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多。
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怎樣防范買(mǎi)賣(mài)合同糾紛？防范買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的方法如下： 1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)等有關(guān)信息； 2、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同； 3、收到訂單，必須全面檢查一遍；等等。
2021.04.26 134 -
怎樣防范買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的出現(xiàn)防范買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的方法如下： 1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)等有關(guān)信息； 2、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同； 3、收到訂單，必須全面檢查一遍；等等。
2021.04.16 266 -
如何防止房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)合同避免糾紛需要注意： 1、看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定； 5、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題； 6、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)； 7、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限；
2021.01.15 141
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如何防止買(mǎi)賣(mài)合同效力糾紛
1、充分了解相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。 2、調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的履約能力等狀況。 3、訂立合同之前事先調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的資信狀況是非常重要的，這樣可以有效地避免欺詐糾紛和違約糾紛。 4、精
2022-06-27 15,340 -
如何防止房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
為了防止房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，在簽訂合同簽就應(yīng)該商量好所有問(wèn)題，買(mǎi)家看好房子，賣(mài)家說(shuō)好房屋買(mǎi)賣(mài)的房款時(shí)間，以及戶(hù)口問(wèn)題。常見(jiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛：一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣(mài)家毀約引發(fā)的糾紛。二、買(mǎi)家貸款出現(xiàn)障礙引發(fā)的糾
2022-03-16 15,340 -
如何防范買(mǎi)賣(mài)合同糾紛我們?nèi)绾晤A(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
防止銷(xiāo)售合同糾紛的方法： 1、使用標(biāo)準(zhǔn)格式文本明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)； 2、合同語(yǔ)言的表述應(yīng)明確規(guī)范，避免歧義； 3、說(shuō)明具體違約情況和違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方
2021-12-31 15,340 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
雖然現(xiàn)在政策只允許宅基地在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部人員指之間流轉(zhuǎn)，但是您這是二十年前的買(mǎi)賣(mài)，二十年前的政策需要具體分析，我們之前代理過(guò)跟您這情況極為相似的一個(gè)案件，并成功的為當(dāng)事人保住了房產(chǎn)，鑒于您提供的
2022-03-23 15,340
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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么解決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的當(dāng)事人可以選擇通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，還可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。賣(mài)賣(mài)合同糾紛起訴到人民法院的應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交書(shū)面訴狀，并按照被告人
614 2022.05.18 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中訴訟時(shí)效民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時(shí)限內(nèi)行使權(quán)利。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟時(shí)效一般為3年。根據(jù)民法典的規(guī)定，訴訟時(shí)效通常僅適用于請(qǐng)求權(quán)，其他權(quán)利比如撤銷(xiāo)權(quán)，形成權(quán)就不受時(shí)效的限制。而且也并不是所有的請(qǐng)求權(quán)都適用于訴訟時(shí)效，比如說(shuō)排除妨害，消除
1,454 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛上訴狀怎么寫(xiě)樣本房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛上訴狀主要包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容：（1）1上訴人和被上訴人的基本身份信息，例如上訴人和被上訴人是公司的，那么就要寫(xiě)明公司的名稱(chēng)，法定代表人的姓名及職務(wù)，公司的地址，聯(lián)系方；（2）要寫(xiě)明一審的案號(hào)，案由；（3）寫(xiě)明具體的訴訟請(qǐng)
987 2022.04.15
