(一)婚后雙方父母出資買(mǎi)房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。 根據(jù)司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。 (二)婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的。 婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 (三)一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。 首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。

房貸沒(méi)還清就離婚的，屬于共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同償還。在婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房貸就屬于夫妻共同債務(wù)。對(duì)于共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方當(dāng)事人共同償還。但是共同債務(wù)沒(méi)有還清就離婚的，屬于夫妻共同債務(wù)，在離婚時(shí)對(duì)共同債務(wù)雙方進(jìn)行協(xié)商如何清償。如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民法院判決。