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居間合同可以轉(zhuǎn)定金么

2022-07-08 17:31

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意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介,如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式),中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方,此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金,如果買方反悔不買則不能要求返還,如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以,買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金,但如果賣方同意賣,那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款,不能隨隨便便就付了意向金。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以轉(zhuǎn)讓居間合同產(chǎn)生的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,債權(quán)人可以將債權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人,但是存在因債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓等情況的除外。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

居間合同可以約定違約金。根據(jù)《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,但約定的違約金過分高于違約所造成的損失時(shí),法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以減少。在訂立居間合同時(shí),居間人和委托人需要注意其各自的義務(wù),以免因?yàn)檫`約而承擔(dān)違約責(zé)任。居間人的義務(wù)有: 一、居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 二、忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 一、支付居間報(bào)酬的義務(wù)。居間人促成合同成立時(shí),委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。 二、償付費(fèi)用的義務(wù)。居間人未促成合同成時(shí),不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的費(fèi)用。

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