拆遷房屋房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)了可以過(guò)戶嗎
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如果拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過(guò)戶的。房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆遷的土地為集體所有，但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出售，同樣需要取得預(yù)售證，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)和普通商品房交易是相同的，購(gòu)買(mǎi)合法銷(xiāo)售資格的項(xiàng)目才能減少日后網(wǎng)簽備案和辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。
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回遷的安置房不是商品房，所屬的土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶。需要房主持有安置房滿5年，憑安置協(xié)議到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)繳納土地出讓金，契稅等；辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可申請(qǐng)過(guò)戶。
回遷的安置房不是商品房，所屬的土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶。需要房主持有安置房滿5年，憑安置協(xié)議到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)繳納土地出讓金，契稅等；辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可申請(qǐng)過(guò)戶。
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房屋拆遷安置房沒(méi)房產(chǎn)證不過(guò)戶可以嗎？拆遷安置房沒(méi)辦房產(chǎn)證不能過(guò)戶。去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶之前，應(yīng)將過(guò)戶需要的資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)房屋過(guò)戶時(shí)需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。所以，沒(méi)辦房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。
2020.06.05 388 -
房屋拆遷戶口已經(jīng)遷出可以得到補(bǔ)償嗎能否享受拆遷待遇，首先要求具有農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。是否具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，第一看戶口在不在村里。第二看是否長(zhǎng)期在村里生產(chǎn)、生活。第三看是否以農(nóng)村承包地作為基本生活保障。所以，戶口是能否享受拆遷補(bǔ)償?shù)谋匾獥l件，但是也有一些例
2020.04.11 198 -
房屋拆遷戶口已經(jīng)遷出可以得到補(bǔ)償嗎房屋拆遷戶口已經(jīng)遷出是否能得到補(bǔ)償款需要視情況而定： 1、老家房屋拆遷戶口已經(jīng)遷出，一般情形下無(wú)法獲得補(bǔ)償； 2、但是也存在即使戶口遷出，仍可以獲得補(bǔ)償?shù)那樾?。具體以所在地的公布的征地補(bǔ)償方案的內(nèi)容為準(zhǔn)。 一、拆遷房屋的條件具體如下： 1、
2022.07.30 4,816
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拆遷房房產(chǎn)證下來(lái)了還能過(guò)戶嗎
如果拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過(guò)戶的。房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置
2022-03-15 15,340 -
拆遷房屋已經(jīng)封存檔案可以過(guò)戶嗎
拆遷房屋如果已經(jīng)封存檔案，不可以過(guò)戶的。 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證下來(lái)了可以過(guò)戶嗎？
房產(chǎn)證下來(lái)以前不可以過(guò)戶。 因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)
2023-05-11 15,340 -
房子沒(méi)有房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶拆了拆遷有補(bǔ)償嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子面臨拆遷，一下三種才可以獲得補(bǔ)償：祖宅、農(nóng)村宅基地上房屋、歷史遺留的房屋。
2023-02-25 15,340
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02:29
拆遷安置房可以過(guò)戶嗎拆遷安置房可以過(guò)戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
02:08
房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎以下5種情況下，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔更改： 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷(xiāo)或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷
1,392 2023.01.17
