首套房契稅多少錢
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首套房契稅多少錢: 1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則:契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購買一般住宅,且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代,下同)僅有住宅的,減半征收契稅。對(duì)自己購買90平方米及以下一般住宅,且該住宅歸于家庭僅有住宅的,減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的,依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載,并出具書面查詢成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的,交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實(shí)的,歸于虛偽交稅申報(bào),依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況,擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮,但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。
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契稅稅率為3%-5%,具體的適用稅率由各省、自治區(qū)、直轄市在范圍內(nèi)提出建議,報(bào)同級(jí)人大常務(wù)委員會(huì)決定,向全國人大常委會(huì)和國務(wù)院備案。同時(shí)省、自治區(qū)、直轄市可以針對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記確定差別稅率,各地都有自己的自由裁量權(quán)。對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。首套房契稅2021年新規(guī)面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
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首套房契稅稅費(fèi)是多少
首套房屋的稅費(fèi)包括契稅和印花稅,稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分別是: 契稅(根據(jù)房屋面積確定): 1、建筑面積小于90平米的,稅率為1%; 2、建筑面積在90到140平米之間的,稅率為1.5%; 3、建筑面積大于140平米的,稅率為3%。 印花稅:一般是買
2020.04.05 1,604 -
145平首套房契稅多少
145平的商品房屬于非普通房,買賣的話契稅按房?jī)r(jià)的3%繳納;參看國家規(guī)定:對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。
2020.02.02 491 -
首套房要交多少契稅
首套房契稅:購房者在購買建筑面積在120(含120)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果超過了120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。
2020.01.06 222
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首套房契稅多少
對(duì)于契稅的稅率,與是否為首套房沒有任何關(guān)系,但是與房屋建筑面積的大小有關(guān)系。云南省的契稅稅率按照3%計(jì)算,面積小的,可以減半征收,即稅率為1.5%。但是各個(gè)地方以多少面積為減半征收的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定有所差異
2022-02-18 15,340 -
首套房契稅多少?
目前,契稅實(shí)行3%~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決
2022-04-04 15,340 -
首套房契稅交多少錢合適?
銀行和房管局對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣,如下: 銀行對(duì)首套房的標(biāo)準(zhǔn)是之前辦理過貸款結(jié)清了或之前沒有辦理過購房貸款的在辦理購房貸款屬于首套房,商業(yè)貸款首付3成公積金貸款首付2成、 房管局對(duì)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是
2022-04-15 15,340 -
首套房契稅是多少?
按照首套房繳納契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3
2022-03-30 15,340
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況,具體如下: 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但是辦理房產(chǎn)證時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,導(dǎo)致納稅人多繳稅款的,那么可以申請(qǐng)退稅; 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子,房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行,若是本人不按時(shí)還房貸,銀行就會(huì)向法院提出起訴,然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn);住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15