自己租的房子要是聯(lián)系不上房東有權利關門嗎
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如果房客一時半會兒聯(lián)系不上，而對方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價值，可以考慮向當?shù)毓C機關提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。在清點財物時，還可以邀請居委會或村委會的有關人員到場見證，同時簽字備案。財物清點完畢后，將其集中臨時置于別的地方，從而騰空房屋以出租。 為維護自身權益，房主可以事先做以下幾點保障： 1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時，需要對類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應約定。 2、應認真仔細核實承租人的身份，留下其相關證件的復印件，以便日后需要時查詢。而且，要收取一定數(shù)額的押金，以預防承租人的惡意欠費，或者租期屆滿卻賴著不搬等。
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房東聯(lián)系不上能退房。房東不履行合同當事人可以選擇解除合同，由房東支付違約賠償金；當事人拒絕解除的，可以根據(jù)合同要求房東繼續(xù)履行該合同，采取補救措施。
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