農(nóng)村宅基地怎么辦理轉(zhuǎn)讓
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農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，需要滿足以下的條件：一是經(jīng)本村委會(huì)同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 因此，你們雙方只是達(dá)成轉(zhuǎn)讓的口頭協(xié)議，卻沒有去履行其它手續(xù)，這一轉(zhuǎn)讓行為并沒有全部完成并產(chǎn)生法律效力。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。如果是將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員，那宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。
轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地需要雙方當(dāng)事人共同攜帶有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地時(shí)，只能在本村村民之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為有效。
2021.03.05 295 -
【宅基地轉(zhuǎn)讓】農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴(yán)格來說，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅
2022.09.29 289 -
怎么將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地需要雙方當(dāng)事人共同攜帶有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地時(shí)，只能在本村村民之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。
2020.11.09 193
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農(nóng)村宅基地住房怎么辦理轉(zhuǎn)讓
對于農(nóng)村宅基地住房，如果滿足所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村，則可以轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第二百一十條
2022-07-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地怎么辦理轉(zhuǎn)讓流程
地是不可以買賣的。。。。所謂的宅基地轉(zhuǎn)讓必須同村人之間實(shí)際上轉(zhuǎn)讓的是地上的建筑。農(nóng)村宅基地通過行政審批是可以轉(zhuǎn)讓的也是對的但實(shí)際上他不是真的賣地等同甲方把地交還政府政府又發(fā)放乙方使用！精簡了中間程序而
2022-07-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地怎么轉(zhuǎn)讓?
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。如果是將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員，
2022-06-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地怎么轉(zhuǎn)讓
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的使用權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下是可以轉(zhuǎn)讓的，那么農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些呢? 1、交換宅基地使用權(quán) 交換宅基地使用權(quán)，在
2023-03-29 15,340
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00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地子女繼承如何辦理子女是可以繼承父母留下的宅基地的。宅基地的繼承主要有以下四個(gè)步驟： 1、要對房屋進(jìn)行評估，一般由專門的評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估； 2、要辦理繼承的公證。在辦理公證的時(shí)候需要提供被繼承人的死亡證明書，還有遺囑，關(guān)系證明等材料； 3、辦理房
917 2023.04.20
