安置房和宅基地買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
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現(xiàn)在很多安置房都是集體權(quán)證，所以如果在你訴訟之前對(duì)方還沒(méi)有取得獨(dú)立的財(cái)權(quán)證的話，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，可以獲得雙倍的賠償。如果現(xiàn)在已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，那么還要區(qū)分情況，如果對(duì)方已將房產(chǎn)過(guò)戶給第三人了，那么你也很難獲得房產(chǎn)，而只能獲得賠償，如果沒(méi)有過(guò)戶而只是和多個(gè)人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那要看誰(shuí)的合同簽訂在前，如果你的合同簽訂在前的話，你可以要求他交付房產(chǎn)。
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房產(chǎn)糾紛公民可以選擇以下三種途徑予以解決： 1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解； 2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決； 3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟。
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。
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安置房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么辦參照商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理，可以協(xié)商和解，調(diào)解，提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
2021.01.01 231 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)后拆遷糾紛1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。 雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)?/p>
2021.03.15 458 -
安置房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理1、協(xié)商解決。在協(xié)商解決的同時(shí)，還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī)，以防自己處于劣勢(shì)。而且協(xié)商解決的方式是對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)最快捷的方式。 2、調(diào)解解決。如果雙方協(xié)商不成，只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解，雖然不如協(xié)商簡(jiǎn)單方便，但是也較為快捷的解決雙方的糾紛。 3
2020.08.27 224
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宅基地買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
雖然現(xiàn)在政策只允許宅基地在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部人員指之間流轉(zhuǎn)，但是您這是二十年前的買(mǎi)賣(mài)，二十年前的政策需要具體分析，我們之前代理過(guò)跟您這情況極為相似的一個(gè)案件，并成功的為當(dāng)事人保住了房產(chǎn)，鑒于您提供的
2022-03-23 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛糾紛
現(xiàn)在很多安置房都是集體權(quán)證，所以如果在你訴訟之前對(duì)方還沒(méi)有取得獨(dú)立的財(cái)權(quán)證的話，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，可以獲得雙倍的賠償。如果現(xiàn)在已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，那么還要區(qū)分情況
2022-05-03 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理安置房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
現(xiàn)在很多安置房都是集體權(quán)證，所以如果在你訴訟之前對(duì)方還沒(méi)有取得獨(dú)立的財(cái)權(quán)證的話，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，可以獲得雙倍的賠償。如果現(xiàn)在已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，那么還要區(qū)分情況
2022-05-05 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
現(xiàn)在很多安置房都是集體權(quán)證，所以如果在你訴訟之前對(duì)方還沒(méi)有取得獨(dú)立的財(cái)權(quán)證的話，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，可以獲得雙倍的賠償。如果現(xiàn)在已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，那么還要區(qū)分情況
2022-03-13 15,340
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00:54
安置房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛該怎么處理安置房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一就是當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，是最好的解決糾紛的方式，因?yàn)檫@種方式既省時(shí)省力又省心；第2種就是在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三方主持下，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，解決糾紛；
1,153 2022.04.17 -
01:24
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合法有效的嗎宅基地買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17 -
00:59
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效如何處理宅基地買(mǎi)賣(mài)合同由于違反了我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效的合同，這時(shí)候推定雙方都對(duì)合同的無(wú)效事由存在法定的過(guò)錯(cuò)，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。這主要因?yàn)?，我?guó)法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17
