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監(jiān)理單位合同管理和投資控制的主要內(nèi)容

2022-05-22 08:07

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監(jiān)理單位在合同管理和投資控制方面的職責(zé):(一)參與招標(biāo)評標(biāo)工作,協(xié)同項(xiàng)目法人與中標(biāo)單位簽訂合同;(二)定期召開監(jiān)理協(xié)調(diào)會議,及時(shí)通報(bào)合同執(zhí)行情況,協(xié)調(diào)合同有關(guān)問題;(三)協(xié)助項(xiàng)目法人編制年度投資建議計(jì)劃,按合同所列清單,驗(yàn)收結(jié)算工程價(jià)款,向項(xiàng)目法人提供由總監(jiān)理工程師核簽的工程付款憑證,參加年度決算審查;(四)復(fù)核施工圖紙,監(jiān)督施工圖和預(yù)算提交的進(jìn)度、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn),在工程的數(shù)量、質(zhì)量和單價(jià)需要變更時(shí),主持協(xié)商工程設(shè)計(jì)的變更,向項(xiàng)目法人提出變更意見;(五)建立經(jīng)濟(jì)臺帳,跟蹤分析投資使用情況,對工程出現(xiàn)拖期和費(fèi)用索賠,依據(jù)合同條款提出意見,經(jīng)項(xiàng)目法人同意后實(shí)施;(六)當(dāng)合同條款有必要修改或增減時(shí),協(xié)助項(xiàng)目法人和承建單位準(zhǔn)備合同補(bǔ)充文件;(七)對承建單位提出的分包單位的資格和分包工程類型、數(shù)量提出審查意見,作為項(xiàng)目法人批準(zhǔn)的依據(jù);(八)監(jiān)督承建單位人員的構(gòu)成、數(shù)額、裝備是否與中標(biāo)許諾相符,對不合格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和有關(guān)人員,有權(quán)建議提出撤換。對嚴(yán)重違反中標(biāo)許諾的承建單位,有權(quán)建議更換承建隊(duì)伍;(九)監(jiān)理單位必須填寫監(jiān)理日記,記錄“三大控制”情況及主要問題,及時(shí)整理合同附件和技術(shù)檔案資料。

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(無具體法律依據(jù)) 合同管理的主要內(nèi)容包括: 1、對合同簽訂階段的管理 (1)簽訂合同前期的調(diào)查。 (2)合同談判與簽署。 2、合同履行管理:合同義務(wù)的履行與糾紛處理。 3、合同變更管理 4、合同檔案管理。

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合同的主要內(nèi)容表現(xiàn)為合同的主要條款,合同的條款就是合同的內(nèi)容,我國合同法規(guī)定合同的主要條款包括以下內(nèi)容: (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所:這是每一個(gè)合同必須具備的條款,當(dāng)事人是合同的主體。 (二)標(biāo)的:標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對象。標(biāo)的是合同成立的必要條件,是一切合同的必備條款。 (三)數(shù)量:在大多數(shù)的合同中,數(shù)量是必備條款,沒有數(shù)量,合同是不能成立的。 (四)質(zhì)量:對有形財(cái)產(chǎn)來說,質(zhì)量是物理、化學(xué)、機(jī)械、生物等性質(zhì);對于無形財(cái)產(chǎn)、服務(wù)、工作成果來說,也有質(zhì)量高低的問題,并有衡量的特定方法。 (五)價(jià)款或者報(bào)酬:價(jià)款或者報(bào)酬,是一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人所付代價(jià)的貨幣支付。 (六)履行期限:履行期限是指合同中規(guī)定的當(dāng)事人履行自己的義務(wù)如交付標(biāo)的物、價(jià)款或者報(bào)酬,履行勞務(wù)、完成工作的時(shí)間界限。 (七)履行地點(diǎn)和方式:履行地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)和對方當(dāng)事人接受履行的地點(diǎn)。 (八)違約責(zé)任:違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同或者不適當(dāng)履行合同,依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 (九)解決爭議的方法:解決爭議的方法指合同爭議的解決途徑,對合同條款發(fā)生爭議時(shí)的解釋以及法律適用等。

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