安置房怎么過戶? 買賣過戶需要注意哪些?
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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么，安置房買賣如何過戶，安置房買賣如何過戶，安置房過戶手續(xù)如下： (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 7、房屋權屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。 (二)辦理安置房過戶的程序 1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。 2、外勤復審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。 3、內(nèi)勤收費。 4、科長審批。 5、主任審批。 6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。 7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。
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滿五年安置房過戶需注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人；盡量不要一次性付全款；簽訂合同時注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方配偶簽名；嚴防“一房多賣”的發(fā)生；對于約定不明的注意使用補充協(xié)議。
1、仔細閱讀合同；2、要掌握開發(fā)商的基本情況；3、合同文本是否規(guī)范；4、要查清楚要買的商品房是否已作了抵押；5、要注意核實開發(fā)商給予的承諾。交房后，要詳細檢查房屋質(zhì)量；墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫；地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
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安置房怎么過戶安置房過戶流程有哪些按我國有關法律規(guī)定安置房一到手不能馬上進入市場交易，過戶時間從購房發(fā)票日期上開始計算，必須過了五年，方可像其他商品房一樣進入市場交易，在安置房禁止入市交易期間是不能辦理過戶手續(xù)的。
2021.03.04 398 -
滿五年安置房過戶需注意哪些事項滿五年安置房過戶需注意以下事項： 1、購房人需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例的土地收益; 2、購房人沒有其他的房屋產(chǎn)權; 3、購房人的購房條件滿足安置房購買的條件。
2020.11.16 153 -
買賣房屋過戶需要注意什么房屋交易過戶要注意以下事項： 1、查看產(chǎn)權是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權證、土地證、產(chǎn)權人身份證等相關證件的真實性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。 《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權
2021.02.27 223
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安置房買賣如何過戶，安置房過戶需要哪些手續(xù)
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么，安置房買賣如何過戶，安置房買賣如何過戶，安置房過戶手續(xù)如下： (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣過戶需要注意哪些
買賣雙方需要持身份證、本、買賣協(xié)議（二手房的賣方還需持《房屋所有權證》）等有關文件和證明在交易部門進行登記。雙方登記之后，交易部］司將依據(jù)有關的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進行審核（二手房召價格評估報告），并
2022-08-18 15,340 -
安置房過戶流程安置房過戶怎么買賣
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么，安置房買賣如何過戶，安置房買賣如何過戶，安置房過戶手續(xù)如下： (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)
2022-04-12 15,340 -
房子過戶需要注意什么安置房不過戶要注意什么
安置房過戶滿五年需注意以下事項： 1、購房者需要按照當時同一地段普通商品房與經(jīng)濟適用房之間一定比例的土地收入； 二、購房人無其他產(chǎn)權； 三、購房者的購房條件符合購買安置房的條件。
2021-11-04 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
