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商鋪違約金怎么定

2023-04-21 20:56

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2023-04-21回復

關于商鋪買賣合同的問題,1、只要是雙方真實意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,合同約定就是有效的。法律上并沒有規(guī)定違約金的約定必須一致,因此,不能因為違約金約定不對等,而否定違約金條款的效力。 2、但是,如果違約的一方認為違約金約定過高(一般超出實際損失的30%可認定為過高),違約方可要求人民法院適當調低違約金。一般情況下,人民法院會以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,對違約金做出裁決。

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廣東律參律師事務所

商鋪違約金的計算可以在租賃合同中雙方協(xié)商確定,約定違約的不同情形以及適用的違約金標準,并應當注明解除合同的條款,違約金的數(shù)額一般要考慮日租金、租賃期限長短、預期的營業(yè)損失等因素。

鄭萌律師

廣東國凡律師事務所

在簽訂商鋪租賃合同中約定,違約金的數(shù)額一般不能高于或者低于損失的百分之三十。根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

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