簽完購房合同后多久可以退房
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應承擔已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權退房。
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簽了購房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標準，還需要根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
簽訂購房合同后如果當事人協(xié)商一致的能退。當事人協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，可以按照約定退回支付的價款。擅自退房的，屬于違約行為，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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沒簽完購房合同可以退房嗎?簽了購房合同可以退房，但是可能面臨違約責任。雙方可以協(xié)商一致解除購房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當事人一方向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除購房合同。
2021.02.02 141 -
在簽訂完購房合同后可以退嗎簽訂購房合同后交付的房屋質(zhì)量問題嚴重或不符合合同約定、不能按期辦理產(chǎn)權過戶、開發(fā)商逾期交房、開發(fā)商未取得商品房預售許可證、合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致均可退房。
2021.02.14 131 -
交完首付多久可以簽購房合同正常情況下，買房交首付的同時就該簽合同，并且出具首付的不動產(chǎn)發(fā)票。按揭購房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購房合同。
2020.11.11 302
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簽訂購房合同后多久可以退房
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾
2022-03-29 15,340 -
簽完購房合同后多久可以辦理房產(chǎn)證
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的
2022-04-20 15,340 -
購房合同簽完多久可以放貸
如在銀行沒有任何信用問題，且符合銀行的貸款標準（如收入證明等）并已經(jīng)提交相關的更換身份證的證明材料，是應該予以辦理的。 銀行不放貸，首付是要退的，但是如果提交了定金的話，定金是不退的。
2022-08-09 15,340 -
簽完購房合同可以退嗎
簽過購房合同是可以退的。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履
2022-06-19 15,340
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00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15
