房產(chǎn)繼承有哪些流程?需要辦理哪些證件
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房產(chǎn)繼承手續(xù):一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
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辦理私產(chǎn)繼承公證的流程是:1、填寫《公證申請表》;2、提交證明材料;3、審核材料及《公證申請表》;4、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書。
根據(jù)法律規(guī)定,房產(chǎn)繼承的條件是:被繼承人已經(jīng)死亡;繼承人是合法繼承人,如受遺贈人、遺囑繼承人、法定繼承人;繼承人沒有放棄繼承權(quán);其他法定條件等。
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