婚前買(mǎi)房婚后共同還貸算離婚嗎？
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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婚前按揭買(mǎi)房婚后共同還貸的，如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候應(yīng)該分割。如果登記在一方名下，那就是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是另一方的出資款可以要回，婚后還貸部分及其升值部分也需要分割。
不算共同財(cái)產(chǎn)?；榍昂炗啿粍?dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前買(mǎi)房婚后還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，且在婚后用該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，并且登記在該方名下的，屬于登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 離婚時(shí)如無(wú)協(xié)議約定的，歸購(gòu)房方所有，另一方對(duì)房產(chǎn)的增值部分享有債權(quán)。但是如果在婚后在房產(chǎn)證上加上對(duì)方的姓名的，視為共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.12 589 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚分夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)
2021.04.29 216 -
婚前買(mǎi)房婚后還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)房婚后還貸是不是算共同財(cái)產(chǎn)呢？一般分為兩種情況，第一種情況是一方在婚前付清首付之后，在婚后使用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸的，這種情況屬于共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫€貸的部分使用的共同財(cái)產(chǎn)，因此這個(gè)房子的所有人其實(shí)是夫妻雙方。另一種情況是一方在婚前付
2022.03.06 2,167
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父母婚前買(mǎi)房婚后共同還貸算離婚嗎？
1、根據(jù)法律規(guī)定，婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，所有權(quán)歸個(gè)人所有；2、因該房產(chǎn)支付貸款，應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)；3、婚后還貸部分，屬于共同債務(wù)應(yīng)共同承擔(dān)；4、因婚后共同承擔(dān)債務(wù)（即還貸部分）產(chǎn)生的權(quán)益屬共同財(cái)產(chǎn)；5、你父母還
2022-05-07 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎，婚后買(mǎi)房
婚后共同還貸部分認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)是沒(méi)有問(wèn)題的，關(guān)于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的增值部分是否列為共同財(cái)產(chǎn)實(shí)踐中認(rèn)識(shí)不一。 1、如果該房屋在首付后的款項(xiàng)仍由你交納而不是別人，你要想將該房產(chǎn)完全認(rèn)定為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，須
2022-05-01 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么算
第一、男方婚前首付10萬(wàn)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)歸男方所有，婚后共同還貸的增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。第二、婚后買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你說(shuō)你的父母給你出資40萬(wàn)，如果房子登記在你名下，這40萬(wàn)及相應(yīng)增值部
2022-04-02 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚
一方婚前貸款買(mǎi)房付了首付，房產(chǎn)證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。 新司法解釋第十條是這樣規(guī)定的：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首
2022-04-17 15,340
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婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21 -
01:22
婚前買(mǎi)房婚后自己還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)房、婚后自己還貸，根據(jù)民法典以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房產(chǎn)不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先，要認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就需要明確財(cái)產(chǎn)區(qū)分的首要標(biāo)準(zhǔn)。具體來(lái)說(shuō)，一般情況下，對(duì)于在登記結(jié)婚之前一方就已經(jīng)取得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；對(duì)于
6,655 2022.04.17 -
00:52
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買(mǎi)房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問(wèn)題由雙方協(xié)議處理。無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)?；?/p>
4,296 2022.04.17
