房屋征收與補償參考價： 一、集體土地和國有土地上的房屋拆遷，兩者補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。集體土地房屋拆遷一般按家庭人數(shù)和人均面積；國有土地房屋（私房）拆遷按產(chǎn)權(quán)面積，按人數(shù)無關(guān)。 二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不重要，關(guān)鍵是安置房的價格是否與拆遷房的價差不大，否則補償標(biāo)準(zhǔn)再高也沒有意義。如：舊房折遷每平方給拆遷戶1萬平米已經(jīng)夠高了吧？但開發(fā)商賣給拆遷戶安置房的價格卻是每平米3萬元，這就要求拆遷戶每平方還要交2萬元。所以拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要與安置標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)在一起。 三、全國各地拆遷方法基本相似，但補償具體數(shù)額不一樣，即便同一個縣城也會因為地塊所處位置不同，補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。所以在網(wǎng)上問不到補償標(biāo)準(zhǔn)，只能向當(dāng)?shù)夭疬w管理辦公室了解。

征收個人住宅的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格評估確定，被征收住宅房屋的最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格的90%。征收非住宅的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于類似房地產(chǎn)的市場價格執(zhí)行。最低貨幣補償面積為45平方米.征收個人住宅的，被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面積不足45平方米的，選擇貨幣補償?shù)?，?5平方米給予補償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，多層安置住宅按45平方米進(jìn)行安置，高層安置住宅按47平方米進(jìn)行安置。被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。