婚前一方建造、建造房屋所欠的債務，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還。這樣的房子不能視為夫妻共同財產(chǎn)，因為婚前一方的收入不是婚后的共同收入，只能判給婚前一方；由于建房所欠的債務是婚后從共同財產(chǎn)中返還的，所以得到房子的一方應該賠償房價的一半；雙方結(jié)婚登記后，一戶為其子女結(jié)婚所建的房屋，婚后由夫妻共同所有，這種房子被認為是父母捐贈給夫妻雙方的財產(chǎn)，沒有特殊情況，雙方平等分割。

1、婚前一方建造的房屋。屬于婚前房產(chǎn)，離婚時歸一方個人財產(chǎn)。 2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。 但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。 3、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。 4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同所有。離婚分割時，一般是對等分割。 5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的。 男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的； 這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。 6、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的。結(jié)婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產(chǎn)的相應份額； 對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應的金錢補償。