房屋買賣合同上只有委托人簽字有效嗎
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關于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構成違約，您可以要求對方承擔違約責任并且要求解除合同。但是如果您確實是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權，如果根據(jù)外觀進行判斷，對方相信您是有代理權的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權的情況下是不能自行決定解除合同的。
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依法簽訂的房屋買賣委托合同有效。 合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。 我國相關法律規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委托代理人訂立合同。
只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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房屋買賣合同只有一方簽字有效嗎房屋買賣合同需要雙方簽字才會產(chǎn)生法律效力，一般情況下屬未成立合同，單方簽字對方未認可的該合同無效。但在當事一方簽字或者蓋章之前，當事另一方已經(jīng)履行合同中的主要義務，且持有已履行義務的相關證據(jù)，對方認可的，該合同法律將予以支持。
2021.03.17 180 -
房屋買賣委托他人簽字有法律效力嗎房屋買賣委托他人簽字有法律效力。當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經(jīng)當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔。
2021.01.12 120 -
房屋買賣委托他人簽字有法律效力嗎？委托他人對房屋買賣合同進行簽字的，一般有法律效力。當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經(jīng)當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的
2021.02.24 159
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房屋買賣合同只有一方簽字有效嗎
估計該房屋產(chǎn)證只登記了一人的名字，否則不會出現(xiàn)另一方不知情就簽訂的情況。如果產(chǎn)證登記兩個人的名字，那么那個房屋買賣合同其中一個共有人不同意時候又不追認肯定是無效的。如果產(chǎn)證只登記一個人的名字，那么就比
2022-02-05 15,340 -
房屋買賣合同只有一方簽字有效嗎?
不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務并且對方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應的義務。
2022-05-24 15,340 -
只有委托書沒有合同簽字有效嗎？
合同簽訂人沒有授權委托書簽字有效嗎？合同為代理人簽字，但是沒有授權委托，此種情況下屬于效力待定的合同。 從專業(yè)角度來講，所謂效力待定合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關生效要件的規(guī)定，因此
2022-05-05 15,340 -
夫妻委托代簽房屋買賣合同有效嗎
1、夫妻一方代簽的房屋買賣合同有效。 2、因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民
2022-06-12 15,340
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01:22
合同只簽字有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒有蓋章但是有雙方當事人簽字確認的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當事人以書面形式訂立合同的，合同自雙方當事人簽字或者蓋章時生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并
2,945 2022.04.15 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
