房屋二次抵押擔保合同具有法律效力嗎
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個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權(quán)人。第五、房屋已辦理保險，并且保險單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
銀行抵押擔保合同有3份。抵押人執(zhí)1份，抵押權(quán)人執(zhí)1份，其余1份暫由抵押權(quán)人保存，以交相關(guān)部門或人士登記、備案或存檔；每份均具有同等法律效力。
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房屋抵押后出租合同具有法律效力嗎房屋抵押后出租合同依然是有效的。我國法律規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
2021.04.04 114 -
房屋沒有登記抵押合同具有法律效力嗎有效力。 對于不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)要生效的話，必須辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。如果沒有辦理登記的，合同是有效的，但是不產(chǎn)生抵押權(quán)。 登記是針對特權(quán)的變動而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。
2021.03.27 183 -
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2021.03.18 150
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房屋二次抵押擔保合同有效嗎
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
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二次抵押合同有法律效力嗎
1、《民法典》中，對于二次抵押合同，只要滿足以下條件，抵押合同具有法律效力： （ 1）是當事人真實意思表示； （ 2）當事人有民事行為能力； （ 3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-10-14 15,340 -
二手房抵押合同有效嗎房屋抵押證書有法律效力嗎
二手房抵押未訂立合同無效。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第二十五條規(guī)定，抵押當事人應(yīng)當簽訂書面抵押合同。第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理
2021-11-19 15,340 -
房屋抵押擔保合同有何效力
抵押權(quán)人：_____有限公司(以下簡稱甲方) 抵押人：_______大廈(以下簡稱乙方) _____年____月____日，____有限公司與_____實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江___有限
2022-07-29 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
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700 2022.04.17
