我是公務(wù)員十多年前從市區(qū)買了一套農(nóng)宅零四年房產(chǎn)已過戶給我現(xiàn)在要拆遷了賣給我房的人要反悔丶我該怎么辦
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就賣方來說，一般賣方想違約不賣了，合同是不能履行了，只能解除合同，根據(jù)合同上約定的違約責任處理。 1、房子賣了沒過戶，現(xiàn)在能否要回來要根據(jù)買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。 2、如果房屋買賣合同是有效的，那么房屋是不能要回來的。雖然從物權(quán)法的角度講，房屋的所有權(quán)尚發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是，買主可以根據(jù)有效的買賣合同，要求賣主履行協(xié)助辦理過戶的義務(wù)，這種情況下，賣主應(yīng)當履行過戶的協(xié)助義務(wù)。因此，也就不能要回房屋了。 3、如果房屋買賣合同無效，不僅從物權(quán)法的角度講房屋的所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且從合同法的角度講，買主也無權(quán)依據(jù)無效的合同要求賣主履行協(xié)助過戶的義務(wù)，因此，在買賣合同無效的情況下，賣主能要回房屋。
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針對于退房的話題,在購房者與開發(fā)商之間存在者一定數(shù)量的糾紛,其中有一部分是因購房者提出解除房屋買賣合同,單方退房引起的糾紛,但是購房者提出退房必須符合一定的條件,否則,不僅達不到退房目的,反而還要承擔單方違約責任,因此購房者單方提出退房前,一定要審視自己提出的退房要求是否符合一定的退房條件。退房的條件有那些類型對依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
派出所立案前是不能夠抓人的。按照法律規(guī)定，公安機關(guān)辦理刑事案件，應(yīng)先審查立案后，再對犯罪嫌疑人采取強制措施;緊急情況下，對于正在預備犯罪、實行犯罪或者在犯罪后即時被發(fā)覺的、或者犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃情形的，依據(jù)法律規(guī)定，可以采取拘留措施。那么刑事案件的立案條件是什么呢?根據(jù)《公安機關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第一百七十五條“公安機關(guān)接受案件后，經(jīng)審查，認為有犯罪事實需要追究刑事責任，且屬于自己管轄的，經(jīng)縣級以上公安機關(guān)負責人批準，予以立案;……”由此可見，立案的標準有三條： 1、有犯罪事實發(fā)生。這是立案的首要條件。 2、需要追究犯罪嫌疑人的刑事責任。不屬于刑事訴訟法第十五條免于追究刑事責任的情形。 3、屬于公安機關(guān)自己的管轄范圍。
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我的房子抵押給別人了我要怎么辦房屋抵押給私人的，主債務(wù)消滅后，抵押人可以等債務(wù)消滅的證明申請解除房屋抵押登記。對抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的，一是可以通過登記部門對抵押物的真實性進行審查;二是可以有效地避免重復抵押;三是還可以取到證明作用。因而應(yīng)嚴格按照規(guī)定辦理登記
2020.02.18 331 -
買了個房子交了定金房東現(xiàn)在反悔我應(yīng)該怎么辦房東委托別人賣房子交了定金然后房東又反悔了怎么辦 交了定金然后房東又反悔了買方可以要求賣方雙倍返還定金。
2021.03.11 213 -
拆遷前小產(chǎn)權(quán)房子拆了我該怎么辦需要分情況看待，如果是違章建筑的，一分也不給予賠償，如果是符合法律規(guī)定的房屋，則會獲得賠償，因土地位置不一，賠償標準不一，需要具體情況具體分析。
2021.03.13 170
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我買了房子過了20年了, 有政策拆遷，我現(xiàn)在要補償我們，我該怎么辦
買賣行為合法有效，可以要求補償。 房屋拆遷補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照
2022-01-21 15,340 -
我的房子沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)在要拆遷，我現(xiàn)在要把房子賣了，我該怎么辦
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2022-01-22 15,340 -
我爸婚前買房，后爸過世，我現(xiàn)在要把房子過戶給我，我應(yīng)該怎么辦？
這個問題真是復雜，容我慢慢道來。首先，由于該房屋03年之前屬于你爸媽二人的共同財產(chǎn)，其二人各占50%的份額。如果你媽生前沒有遺囑處分自己的房屋份額，則其所占該房屋50%的份額只能由你爸和你們兄弟姐妹按
2022-01-24 15,340 -
前夫已離婚并將房產(chǎn)過戶給我，現(xiàn)在我該怎么辦
1、現(xiàn)在如果銀行起訴我，我該怎么樣保護我自己的權(quán)利？我是否可以申請追加我前夫為第三人——最壞的結(jié)果是房子被開發(fā)商“收回”，因為他是擔保人，但房子已約定給你前夫，你不要怕。你可追加前夫為被告，但法院不一
2022-02-05 15,340
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在網(wǎng)上被騙了我該怎樣辦遇到在網(wǎng)上被騙了的情況，首先應(yīng)該及時收集好相關(guān)證據(jù)，比如交易記錄、交易界面截圖等，然后向網(wǎng)絡(luò)警察或者是到派出所報案。也可以直接撥打報警電話，把騙子的手機號碼、微信號、QQ號碼、銀行卡號等相關(guān)信息告訴警察，警方會馬上凍結(jié)相關(guān)賬戶，全力幫助受害
2,404 2022.06.22 -
01:25
客戶欠我貨款人不見了怎么辦客戶欠貨款但人不見了的，債權(quán)人可以直接向法院起訴要回貨款。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，起訴需要向法院提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。法院在正式立案前會先組織雙方當事人進行調(diào)解，因客戶已經(jīng)聯(lián)系不上，債權(quán)人可以拒絕訴前聯(lián)調(diào)，案件進
1,140 2022.04.15 -
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對方欠我錢不給怎么辦對方欠錢不給可以向法院起訴解決。人民法院受理申請后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù)，對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，應(yīng)當在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令；申請不成立的，裁定予以駁回。債務(wù)人應(yīng)當自收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法
1,570 2022.04.15
