土地使用權(quán)的特征有哪些？
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一般來說，取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個特征： 1、取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。 2、取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。 3、取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。
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征用土地的特征有： (1)征用是政府行為，是政府的專有權(quán)力； (2)征用必須依法批準； (3)征用要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置； (4)征用具有強制性； (5)征用行為必須向社會公開，依法接受監(jiān)督。
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土地使用權(quán)有什么特征？是土地使用者依法取得的、在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有的占有、使用、收益和在特定條件下依法處分的權(quán)利。土地使用權(quán)應(yīng)當包含集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)。一：集體土地使用權(quán)主體一般為本集體經(jīng)濟組織成員;非經(jīng)合法程序，農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、
2020.05.15 229 -
非法銷售土地使用權(quán)罪的特征有哪些非法銷售土地使用權(quán)罪的四個構(gòu)成要件是： 1、主體要件是自然人或單位； 2、在主觀上表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的； 3、客體是國家的土地管理制度； 4、在客觀上表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法銷售土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的行為，必須是違反土地管理法規(guī)
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2020.07.06 124
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土地使用權(quán)的特征有哪些
依法通過劃撥和有償方式取得國有土地使用權(quán)的，其使用、收益的權(quán)利受法律保護。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。以出讓、作價出資或者入股方式取得國有土地使用權(quán)的，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租
2022-03-23 15,340 -
土地使用權(quán)有哪些特征
依法通過劃撥和有償方式取得國有土地使用權(quán)的，其使用、收益的權(quán)利受法律保護。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。以出讓、作價出資或者入股方式取得國有土地使用權(quán)的，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租
2022-03-30 15,340 -
土地使用權(quán)的特征都有哪些？
依法通過劃撥和有償方式取得國有土地使用權(quán)的，其使用、收益的權(quán)利受法律保護。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。以出讓、作價出資或者入股方式取得國有土地使用權(quán)的，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租
2022-03-30 15,340 -
國有土地使用權(quán)的特征有哪些？
1、國有土地使用權(quán)是從國家土地所有權(quán)中分離出來的一項民事權(quán)利 2、國有土地使用權(quán)是相對獨立的物權(quán)，屬于用益物權(quán) 3、國有土地使用權(quán)受法律保護
2022-05-19 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
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工業(yè)土地使用稅征收標準工業(yè)土地使用稅征收標準如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。城鎮(zhèn)工業(yè)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣
5,903 2022.04.17
