拆遷安置房買賣需要注意什么？
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1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔保。 4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發(fā)生了這個交易行為。 5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。 6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。 7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
1、要明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購買。 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，特別是“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象是有明確限制的。 3、房屋的權利人，是獨有還是共同所有。
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購買拆遷安置房需要注意什么購買拆遷安置房需要注意應在原戶主房產證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.02.15 177 -
購買拆遷安置房需要注意什么?購買拆遷安置房需要注意應在原戶主房產證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.10.14 141 -
買拆遷安置房需要注意些什么1．明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2．明確房屋對
2022.09.03 177
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拆遷安置房買賣需要注意什么
很高興能回答您的問題，第一，要查看安置房的房產證，產權人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。第二，如果沒有房產證，一定要看拆遷協議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協助辦理房產證，否則承擔違約責任。
2022-03-14 15,340 -
拆遷安置房買賣需要注意什么？
1、購買農民的拆遷安置房，最主要是要注意房屋產權證和土地兩個問題。 2、關于房屋產權證，這是第一個要注意的問題，因為不少農民拆遷安置房是沒有房產證的，而沒有房產證的房子是不能交易、過戶的，因購買沒有房
2022-05-14 15,340 -
買賣拆遷安置房需要注意什么？
拆遷安置房與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。 拆遷安置房買賣注意事項有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者
2021-10-14 15,340 -
買賣拆遷安置房需要注意什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，回遷房能不能購買，回遷房能不能購買，主要內容如下：回遷房在辦理了房屋產權證書后可進
2022-03-28 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產權，除此之外，還要看當地對安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:50
房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體。縣級以上人民政府一般有權實施征地拆遷。實踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會等自治組織實施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,446 2023.02.18 -
01:01
拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現實生活中，被拆遷人選擇產權轉移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
978 2023.01.04
