買(mǎi)房因?yàn)楹贤虿荒馨唇铱梢酝朔繂幔?/h1>
2022-07-15 21:30
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買(mǎi)房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買(mǎi)房人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒馨唇屹I(mǎi)房子，而且房子已經(jīng)裝修了，在這種情況下，你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商賠償你的損失。
按揭期房退房應(yīng)按照正常的流程進(jìn)行退房。1、應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商說(shuō)明原因，征求其同意后，當(dāng)事人才可以辦理退房手續(xù)；2、要提交退房申請(qǐng)資料，如本人身份證和戶(hù)口本，并帶上相關(guān)合同，要房管局取消購(gòu)房信息，以此達(dá)到退房目的；3、房管局會(huì)在網(wǎng)上進(jìn)行公示，注銷(xiāo)預(yù)購(gòu)登記，完成退房手續(xù)。
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按揭買(mǎi)房可以退房嗎？(1)對(duì)于已簽訂認(rèn)購(gòu)合同而未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，打算解除認(rèn)購(gòu)合同的購(gòu)房者而言，主要的問(wèn)題集中于定金能否收回。 (2)對(duì)于已簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房者而言，如打算退房，其主要問(wèn)題集中于是否需要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
2021.03.04 212 -
按揭買(mǎi)房退房可以嗎只要符合法律或購(gòu)房合同中規(guī)定的退房條件，無(wú)論購(gòu)房者是否通過(guò)按揭貸款，都有權(quán)利依法解除購(gòu)房合同。所以說(shuō)，辦了按揭貸款的購(gòu)房者也是可以退房的。
2021.03.22 176 -
按揭買(mǎi)房可以退房嗎按揭買(mǎi)房退房不符合法定情形的屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.02.01 191
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買(mǎi)房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題不能買(mǎi)房了，銀行可以退房嗎
買(mǎi)房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買(mǎi)房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題不能買(mǎi)房了，銀行可以退房嗎？
買(mǎi)房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買(mǎi)房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)
2022-02-07 15,340 -
按揭買(mǎi)房退房可以嗎
如果開(kāi)發(fā)商不存在過(guò)錯(cuò)當(dāng)然不能夠退房，當(dāng)開(kāi)發(fā)商逾期交房的，經(jīng)購(gòu)房讓催告的，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。就可以解除合同。開(kāi)發(fā)商需返還購(gòu)房者的房款及產(chǎn)生的利息。
2022-06-06 15,340 -
按揭買(mǎi)房可以退房嗎？
如果開(kāi)發(fā)商不存在過(guò)錯(cuò)當(dāng)然不能夠退房，當(dāng)開(kāi)發(fā)商逾期交房的，經(jīng)購(gòu)房讓催告的，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。就可以解除合同。開(kāi)發(fā)商需返還購(gòu)房者的房款及產(chǎn)生的利息。
2022-06-08 15,340
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01:06
按揭辦不下來(lái)買(mǎi)房的首付能退嗎按揭辦不下來(lái)，買(mǎi)房的首付是可以要求退的。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來(lái)，那么房屋買(mǎi)賣(mài)的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出解約，要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18
