房產(chǎn)中介需要開發(fā)商代簽合同嗎
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房地產(chǎn)買賣(預售)合同，賣方必須是產(chǎn)權(quán)單位或個人，開發(fā)商作為賣方必須是預售許可證上認可的預售單位。開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人委托的負責開發(fā)或銷售工作的中介代理公司或代理人均不能沒有開發(fā)商簽字而與購房者直接簽訂《商品房預售合同》。應分清開發(fā)商和中介或代理人的責權(quán)范圍。根據(jù)法規(guī)，經(jīng)過批準的項目開發(fā)商對房屋的收款、驗收、房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施問題、房屋交付時間等均應負責，若發(fā)生糾紛，由項目開發(fā)商承擔解決;中介或代理人只能代理售樓工作，其他環(huán)節(jié)可不負責任。所以如果僅僅只和開發(fā)商委托的中介——售樓部簽合同，所簽合同很可能無效。簽合同時應注意：第一、開發(fā)商簽章處應有合法項目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機構(gòu)只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設(shè)單位或中介掛靠哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負責人簽章，避免合同履行出現(xiàn)糾紛。
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與房產(chǎn)中介需要簽訂合同。與房產(chǎn)中介的交易屬于民事法律行為，需要簽訂合同確定民事法律關(guān)系。
中介是否可以代簽買房訂金合同要看是否有當事人的合法授權(quán)，如果有當事人的合法授權(quán)即可以代簽買房訂金合同，但是如果沒有當事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽買房訂金合同。 買房訂金合同生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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租房中介能代簽合同嗎租房中介能否代簽合同，要根據(jù)具體情況而定，如果中介公司有房主的租賃委托書，獲取了房東的許可，那么租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委托書，那么中介就不能代簽合同。根據(jù)法律規(guī)定，租房合同的生效需要具備以下三個條件： 1、當
2021.02.26 286 -
租房中介能代簽合同嗎？租房中介能代簽合同。如果中介公司有房東的租賃委托書，并獲得房東的許可，他們可以與中介簽訂租賃合同。事實上，這種形式是中介先與房東簽訂租賃協(xié)議，然后中介再轉(zhuǎn)租房屋。中介公司相當于第二個房東。未經(jīng)房東許可，中介公司簽訂的合同無效。根據(jù)《中華人民
2022.04.15 1,677 -
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簽租房合同需要中介代簽嗎
一般情況來說。中介帶你看的房.房主應該會與中介簽協(xié)議的.首先你應該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交
2022-04-28 15,340 -
代簽代寫的房產(chǎn)中介合同有效嗎
代簽中介合同是否有效取決于情況。 1、行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者終止代理權(quán)后以被代理人的名義訂立合同。相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。 2、行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者終止代
2021-11-11 15,340 -
開中介可以找代簽合同嗎
中介在得到明確的授權(quán)的情形下可以代簽合同，一般需要書面的授權(quán)書。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十七條，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務的，應當向委托人說明服務內(nèi)容、收費標準等情況，經(jīng)
2022-05-12 15,340 -
中介代簽的房產(chǎn)合同有效嗎
協(xié)議效力待定，是否有效，由你以及家人決定。一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，當然就毫無問題；二、看房是你，最終的交易是你的家人，這個協(xié)議的效力待定。 1、對你有利的解釋：在法律上，你的身份也可
2022-04-13 15,340
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與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時候，一定要注意以下三個方面的問題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費用的計算標準，包含哪些服務內(nèi)容以及中介費用的
507 2022.05.23 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應當提供
681 2022.05.13 -
00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時，要求當事人具有相應的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實施的
2,507 2022.04.15
