什么是房屋產(chǎn)權變更？房屋產(chǎn)權變更應該怎么處理呢？房屋產(chǎn)權一直都是大家關心的問題，那么買賣二手房，就一定會涉及到房屋產(chǎn)權的變更。辦理房屋產(chǎn)權變更需要的材料有哪些呢？ 一、房屋產(chǎn)權的概念房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為四十、五十年或者是七十年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。二、房屋產(chǎn)權需要變更的情況（一）房屋權利人變更房屋法定權利人名稱發(fā)生變更，如房屋買賣、加名、過戶、繼承、贈與等形式都屬于該類變更。（二）房屋登記信息發(fā)生變更房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等發(fā)生變化，需要進行變更登記、重新翻建等發(fā)生變化，需要進行更正登記。三、房屋產(chǎn)權變更所需資料（一）房屋翻建擴建申請登記需提交的資料1．申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；2．《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；3．規(guī)劃部門批準的翻建、擴建手續(xù)；4．房屋平面圖；5．委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。（二）房屋所有權人名稱變更申請登記需提交的資料1．申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；2．《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；3．房屋所有權人名稱變更的文件或證明；4．房屋平面圖；5．委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。（三）房屋坐落變更申請登記需提交的資料1．申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；2．《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；3．房屋坐落變更的文件或證明；4．房屋平面圖；5．委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。以上就是房屋產(chǎn)權變更的相關知識以及辦理房屋產(chǎn)權變更的材料，希望大家通過上文的介紹能更清楚的了解房屋產(chǎn)權變更的辦理手續(xù)。