房屋拆遷買賣過戶費(fèi)用
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房子拆遷過戶的費(fèi)用主要是3%-5%的契稅,81000*0.03=2430元 另外是印花稅,81000*0.0005=40.5 如果未過五年,還有以差額交個(gè)人所得稅 除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元
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1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi):50元/宗。 5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、印花稅:稅率1%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
房屋買賣過戶的費(fèi)用為：第一，房屋的登記費(fèi)，如果屬于住房的，那么權(quán)利人按80元/套，如果屬于非住房的，那么550元/套。第二，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第三，契稅，具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：契稅=房屋總價(jià)*稅率。第四，營(yíng)業(yè)稅。第五，個(gè)人所得稅。
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拆遷房買賣能過戶嗎動(dòng)遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。
2020.06.08 654 -
房屋買賣過戶費(fèi)用怎么算一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅:房款的1.5%； 2、印花稅:房款的0.05%； 3、交易費(fèi):：3元/平方米； 4、測(cè)繪費(fèi):：1.36元/平方米； 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款
2020.02.24 197 -
房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸誰買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會(huì)支付給房屋所有權(quán)證登記的那個(gè)人，就是賣房子的人，買房子是另外的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能雙
2021.10.11 587
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房屋買賣過戶費(fèi)用
房屋買賣過戶的費(fèi)用： 1、契稅：如果買房人是首次購(gòu)房的按房屋成交額的1％稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納、如果買房人不是首次購(gòu)房的按房屋成交額1.5％繳納。（買方承擔(dān)） 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅按房屋成交額5.5％向稅務(wù)機(jī)關(guān)
2022-04-02 15,340 -
房屋買賣過戶的費(fèi)用
房屋買賣過戶的費(fèi)用： 1、契稅：如果買房人是首次購(gòu)房的按房屋成交額的1％稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納、如果買房人不是首次購(gòu)房的按房屋成交額1.5％繳納。（買方承擔(dān)） 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅按房屋成交額5.5％向稅務(wù)機(jī)關(guān)
2022-01-27 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷款歸誰？
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會(huì)支付給房屋所有權(quán)證登記的那個(gè)人，就是賣房子
2021-06-01 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷款歸誰?
征收補(bǔ)償款是要給房屋的所有權(quán)人。理由：房屋買賣合同和房屋拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。房屋拆遷之前簽訂買賣房屋合同，沒有辦理過戶登記。房屋買賣合同有效，但是未辦理過戶登記，所有權(quán)人不會(huì)變動(dòng)，征收補(bǔ)償款
2022-03-30 15,340
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離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
