簽訂拆遷安置補償協(xié)議從哪幾方面入手，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的程序
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簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手： (一)拆遷補償的方式 拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。 (二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體 由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議： 1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)? 2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的; 3、拆遷房管部門依法代管的房屋的; 4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。
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拆遷補償安置協(xié)議簽訂時應寫明雙方法律責任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責任、履行程序的約定等。
簽訂拆遷安置補償協(xié)議從拆遷補償?shù)姆绞胶秃炗啿疬w補償安置協(xié)議的主體兩個部分入手。拆遷補償有兩種方式，包括貨幣補償和產權房屋調換。簽訂拆遷補償安置協(xié)議包含拆遷執(zhí)行政府規(guī)定的貨幣補償、租金標準、依法代管的房屋以及代理的經租房屋。
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怎么簽訂拆遷補償安置協(xié)議訂立拆遷協(xié)議應該注意該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權批準文件；注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務證及其他法定資質證書；注意拆遷整體方案；注意征收補償標準；注意征收補償方式；注意協(xié)調異議
2020.07.03 243 -
如何簽訂拆遷補償安置協(xié)議簽訂拆遷補償安置協(xié)議可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；可以實行房屋產權調換也稱為產權置換；可以由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式或二者結合補償。
2020.12.15 172 -
拆遷補償安置協(xié)議應由誰簽訂拆遷協(xié)議應該由房屋征收管理部門與房屋所有人簽訂。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
2020.10.18 193
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拆遷補償安置協(xié)議簽訂程序
1、明確拆遷補償安置協(xié)議的內容。根據(jù)實踐經驗的了解簽訂拆遷補償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應包括以下內容： (1)訂立協(xié)議的主體。即拆遷人與被拆遷人。 (2)被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。這直接關系到房屋
2022-11-07 15,340 -
拆遷補償安置協(xié)議的簽訂方式
簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手： (一)拆遷補償?shù)姆绞?拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或
2022-04-29 15,340 -
如何簽訂拆遷安置補償協(xié)議
簽訂安置協(xié)議，要注意協(xié)議應包括以下內容： 1、訂立協(xié)議的主體； 2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積； 3、補償安置方式； 4、貨幣補償金額； 5、搬遷期限； 6、違約責任； 7、爭議的處理； 8、需
2022-08-25 15,340 -
拆遷安置補償協(xié)議如何簽訂
拆遷安置補償協(xié)議的簽訂 1.拆遷補償?shù)姆绞讲疬w補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置
2022-03-18 15,340
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房屋拆遷補償協(xié)議需要全家簽字嗎房屋拆遷補償協(xié)議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以，如果認為不合理可以及時找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按
2,615 2023.01.17 -
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安置補償協(xié)議無效的情形有哪些安置補償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質上來說，其屬于行政協(xié)議，如果認定其無效，要根據(jù)法律規(guī)定來認定。 按照我國當前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，合同無效： 1、采用不正當手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意和他人串通，損害國家
1,293 2022.04.17 -
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安置補償協(xié)議無效的情形包括哪些安置補償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質上來說，其屬于行政協(xié)議，出現(xiàn)以下情形之一的，安置補償協(xié)議合同無效： 1、采用不正當手段簽訂合同，損害國家利益的； 2、惡意和他人串通，損害國家、集體或者第三人利益的； 3、采用合法形式掩蓋非法
108 2023.01.04
