法院拍賣(mài)的院子沒(méi)有做出判決怎么辦
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法律對(duì)占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)?，如果在征收有院落的房屋與沒(méi)有院落的房屋都給予同等的對(duì)待，不符合公平的原則。所以對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，應(yīng)該在評(píng)估的時(shí)候根據(jù)房屋所有人對(duì)于院落的使用情況，作出合理的補(bǔ)償。 另外，《最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》(2012)行他字第16號(hào)中也提到：“對(duì)土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償?！?因此，根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并依法登記在內(nèi)，然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。
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在司法實(shí)踐中，法院經(jīng)第二次拍賣(mài)都流拍的情況下，會(huì)以第一次經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后作出的保留價(jià)，將房子作價(jià)交給申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或依法不能交付其抵債的，應(yīng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院會(huì)對(duì)要拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行三次拍賣(mài)，如果三次拍賣(mài)都流拍的，會(huì)將房屋交給債權(quán)人，債權(quán)人拒絕受領(lǐng)的，法院會(huì)作出變賣(mài)公告，沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的會(huì)退還被執(zhí)行人。
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法院拍賣(mài)的房子賣(mài)不出去怎么辦根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣(mài)的時(shí)候，程序?yàn)橐慌?、二拍、變賣(mài)，其中一拍可以最多降價(jià)30%，二拍可以最多降價(jià)20%，變賣(mài)不降價(jià)，在這三個(gè)階段，都可以進(jìn)行以物抵債給申請(qǐng)人，如果一拍二拍沒(méi)成交，法院會(huì)征詢(xún)申請(qǐng)人意見(jiàn)，看是否接收，如果不
2020.09.11 1,397 -
法院拍賣(mài)房子賣(mài)不出去怎么辦房產(chǎn)法院拍賣(mài)不出去，申請(qǐng)執(zhí)行人可以以保留價(jià)接受房產(chǎn)，可以直接得到房產(chǎn)抵償債務(wù)。
2020.11.26 1,575 -
法院拍賣(mài)有沒(méi)有三拍法院拍賣(mài)沒(méi)有三拍。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。執(zhí)行拍賣(mài)是指執(zhí)行過(guò)程中，人民法院對(duì)已經(jīng)采取查封、扣押、凍
2020.10.22 402
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法院拍賣(mài)房子多久出判決書(shū)
這個(gè)期限被執(zhí)行人如果配合就比較快能在3-6個(gè)月之內(nèi)結(jié)束，如果不配合一年以上都有可能，首先要申請(qǐng)?jiān)u估，而且是申請(qǐng)人預(yù)交評(píng)估費(fèi)，申請(qǐng)人肯定是申請(qǐng)執(zhí)行的人，評(píng)估之后被執(zhí)行人還可以提異議，比如評(píng)估價(jià)格過(guò)低，等
2022-03-29 15,340 -
法院拍賣(mài)房二拍沒(méi)賣(mài)出去怎么辦
在司法實(shí)踐中，法院經(jīng)第二次拍賣(mài)都流拍的情況下，會(huì)以第一次經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后作出的保留價(jià)，將房子作價(jià)交給申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或依法不能交付其抵債的，應(yīng)
2021-12-13 15,340 -
法院判決的房子不能拍賣(mài)
唯一一套住房是基于維持基本生活考慮，并不是一定不可以拍賣(mài)。履行生效判決文書(shū)本來(lái)就是債務(wù)人的義務(wù)，如果所有債務(wù)人都抱著一套住房絕對(duì)不會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行，那么債權(quán)人的利益如何保障？法律權(quán)威如何保障？如果你們之前
2022-01-31 15,340 -
法院拍賣(mài)房子沒(méi)人賣(mài)怎么辦
1，根據(jù)法律規(guī)定拍賣(mài)不成或者無(wú)法拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)拍賣(mài)情況和市場(chǎng)價(jià)值作價(jià)給付債權(quán)人的。2，你要想購(gòu)買(mǎi)首先應(yīng)該和執(zhí)行法院鑒定執(zhí)行法官溝通明白（你懂得什么意思吧），然后還要找銀行“說(shuō)了算“”的溝
2022-02-02 15,340
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01:23
房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:04
只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)嗎只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11
