二手房沒(méi)遷戶(hù)口原房主來(lái)了可以轉(zhuǎn)戶(hù)口嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,原房主拒絕遷出戶(hù)口,并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。 按照戶(hù)籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口,但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候,確實(shí)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形,但都屬于直系親屬成年后,單獨(dú)落戶(hù)的情形。 因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后,原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶(hù)口遷入工作。我們咨詢(xún)朝陽(yáng)區(qū)及海淀區(qū)戶(hù)籍管理部門(mén),目前可行的操作辦法為:如原房主拒絕將戶(hù)口遷出,則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶(hù)口,原房主的戶(hù)口在戶(hù)籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”,從而解決新房主的落戶(hù)問(wèn)題。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入,無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù);住房房區(qū)學(xué)籍被占用,住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配;再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià),同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定:戶(hù)口登記工作,由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū),由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷(xiāo)戶(hù)口。按照上述規(guī)定,包括戶(hù)口的申報(bào)及遷出在內(nèi)的各項(xiàng)戶(hù)籍管理工作均由公安機(jī)關(guān)主管,屬于公安機(jī)關(guān)行政管理職責(zé)范圍,上述工作不屬于人民法院主管的范圍。當(dāng)事人之間基于二手房買(mǎi)賣(mài)而涉及戶(hù)口遷出糾紛并不屬于人民法院受理范疇,故人民法院無(wú)權(quán)受理與戶(hù)口遷移相關(guān)的糾紛。因戶(hù)口的遷出需要戶(hù)主的同意及配合,且需要戶(hù)主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶(hù)地址,在上述條件并不必備且原戶(hù)主不配合的情況下,公安機(jī)關(guān)無(wú)法強(qiáng)制性地要求原戶(hù)主將戶(hù)口予以遷出。
-
二手房原房主戶(hù)口沒(méi)遷走如何辦二手房原房主戶(hù)口沒(méi)遷走可以通過(guò)以下方法解決: 1、買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口,然后將戶(hù)口簿上的戶(hù)主直接更換為買(mǎi)方;而原業(yè)主的戶(hù)籍仍然保留,但不再是戶(hù)主,變成掛靠戶(hù); 2、原業(yè)主憑戶(hù)口簿和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,申請(qǐng)將戶(hù)口遷到社區(qū)
2022.03.29 1,306 -
買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下,辦理戶(hù)口遷出手續(xù),所以買(mǎi)方以買(mǎi)賣(mài)合同和新房本為依據(jù),并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶(hù)口遷出程序。此外戶(hù)口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán),不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛,最好的解決方法就是通過(guò)追究賣(mài)方的違約責(zé)任,或
2022.04.12 3,353 -
買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶(hù)口,但是如果雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中有關(guān)于戶(hù)口遷出日期,到期出售方如果不遷出,要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定,那么購(gòu)買(mǎi)方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶(hù)口這方面有要求的話,最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期
2020.08.10 287
-
二手房原房主戶(hù)口沒(méi)遷可以落戶(hù)嗎
《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定:戶(hù)口登記工作,由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū),由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷(xiāo)戶(hù)口。按照上述規(guī)定,包括戶(hù)口的申報(bào)及遷出
2022-05-28 15,340 -
二手房子戶(hù)口沒(méi)遷, 原房主可以落戶(hù)嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,原房主拒絕遷出戶(hù)口,并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。 按照戶(hù)籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口,但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候,確實(shí)碰到過(guò)一套房落有
2022-03-21 15,340 -
二手房戶(hù)口不遷出原來(lái)房主可以落戶(hù)嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,原房主拒絕遷出戶(hù)口,并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。 按照戶(hù)籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口,但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候,確實(shí)碰到過(guò)一套房落有
2022-04-14 15,340 -
二手房戶(hù)口已遷原房主可以嗎
《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定:戶(hù)口登記工作,由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū),由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷(xiāo)戶(hù)口。按照上述規(guī)定,包括戶(hù)口的申報(bào)及遷出
2022-05-28 15,340
-
00:50
購(gòu)房可以遷戶(hù)口嗎購(gòu)房是可以遷戶(hù)口的。一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后就可以辦理戶(hù)口遷移事宜了。辦理的具體流程如下:憑《房產(chǎn)證》,遷移人員的戶(hù)籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶(hù)的證明材料以及生活來(lái)源證明等材料到戶(hù)口所在地派出所申請(qǐng),派出所調(diào)查核實(shí)后,經(jīng)分局審
6,113 2022.04.17 -
00:54
小孩上戶(hù)口母親戶(hù)口沒(méi)有遷過(guò)來(lái)可以上嗎小孩上戶(hù)口母親戶(hù)口沒(méi)有遷過(guò)來(lái)可以上。小孩上戶(hù)口具體如下: 1、計(jì)生部門(mén)的準(zhǔn)生證; 2、嬰兒出生醫(yī)院開(kāi)具的出生證明; 3、戶(hù)口本、結(jié)婚證還有身份證。準(zhǔn)備好上述證件后,就可以去戶(hù)口所在地派出所戶(hù)籍科申領(lǐng)《新生嬰兒落戶(hù)申請(qǐng)表》,根據(jù)派出所工作人員
6,829 2022.04.17 -
01:03
成年了可以自己遷戶(hù)口出來(lái)嗎成年了可以自己遷戶(hù)口出來(lái)。但是有嚴(yán)格的條件限制。分戶(hù)需滿(mǎn)足以下條件: 1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立; 2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶(hù); 3、不與戶(hù)主居住在一處,擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶(hù)、牌住址; 4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶(hù)的證明。
19,011 2022.05.11






