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征收土地的特點(diǎn)特征

2023-07-17 21:35

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征收土地具有以下特征: (1)征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力 (2)必須依法批準(zhǔn); (3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi),造成勞動力剩余的必須予以安置; (4)強(qiáng)制性。 (5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后,其所有權(quán)屬于國家,不再屬于農(nóng)民集體。 (6)征地行為必須向社會公開,接受社會的公開監(jiān)督。

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集體土地的征收程序: 1、縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估; 2、縣級以上人民政府組織有關(guān)部門對補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并發(fā)布征地公告; 3、縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽政府會,并就聽證會修改方案。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

集體土地征收的特點(diǎn):具有一定強(qiáng)制性;妥善安置被征收人;被征收后的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 征收程序: 1、上報(bào)至國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府,并申請批準(zhǔn); 2、申請通過后,發(fā)布征地公告; 3、聽取被征收人的意見; 4、制定并確定征地補(bǔ)償安置方案; 5、實(shí)施征收。

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