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合同違約金過高如何處理?

2022-09-12 22:06

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2022-09-12回復

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。 從該條款規(guī)定可以看出,要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件: 1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款; 2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低;什么是過高或過低,在下文中討論。 3、要有合同一方當事人請求;不請求則一般不處理,但也有法官依職權裁判的實例。

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合同約定違約金過高向法院起訴減少違約金。違約金是雙方協議確定的數額無限制。一方違約,違約金高或低于損失的可向法院起訴增加或減少,過高標準是守約方的損失。

陳志榮律師

北京盈科(常熟)律師事務所

違約方支付過高可以向法院或仲裁機構申請適當減少。根據相關法律規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的要求增加;約定的違約金過高于造成損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的要求適當減少。

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