抵押變更登記的程序和需要準備的資料有哪些
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抵押變更登記是指抵押雙方在合約履行期內(nèi)發(fā)生債權轉移、或抵押權轉讓、或在抵押期間抵押標的物更換而進行的登記。抵押變更登記含抵押標的物變更登記、在建轉房屋抵押登記、抵押當事人變更登記、期房抵押轉房屋抵押登記。辦理時應提交的證件有：變更登記申請表;抵押變更合同或補充合同4份;其他文件資料參照上述各類抵押登記收件。許可條件： 1、已取得房屋他項權證書; 2、已取得抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議申請材料： 1、登記申請書; 2、申請人身份證明; 3、房屋他項權證書; 4、房屋所有權證書; 5、抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議; 6、因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更、或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更、無需提交第(5)項材料。但他項權證書變更需與房產(chǎn)權證變更一并辦理; 7、因被擔保債權的數(shù)額發(fā)生變更、還應當提交其它抵押人的書面同意文件; 8、其它必要材料辦事流程：申請人帶申請材料向建設局窗口提出申請→窗口受理→初審→復審→核準
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申辦材料：填寫《國有土地使用權抵押登記申請審批表》；抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同(原件)；抵押雙方法人代表身份證明(原件，個人為身份證復印件)；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)。
1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》(公司加蓋公章); 2、公司簽署《公司股東(發(fā)起人)出資情況表》(公司加蓋公章); 3、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證復印件(本人簽字);應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限。 4、公司章程修正案(公司法定代表人簽署); 5、股東或發(fā)起人名稱或姓名變更證明; 6、新股東或發(fā)起人的主體資格證明或自然人身份證明; 7、公司營業(yè)執(zhí)照副本。
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