中小企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)可否采取抵押方式
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當(dāng)無(wú)法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時(shí)，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。當(dāng)中小企業(yè)向銀行提供了抵押物后，銀行向其貸款的風(fēng)險(xiǎn)大大降低，因此銀行往往愿意向該企業(yè)提供貸款。 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：⑴被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；⑵債務(wù)人履行債務(wù)的期限；⑶抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；⑷抵押擔(dān)保的范圍；⑸當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
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公司轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)時(shí)可以采取的方式包括競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)等，存在至少有3家以上投標(biāo)人投標(biāo)的即為有效。公司處置不良資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾，嚴(yán)禁私下處置和內(nèi)部交易。
房產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠慨a(chǎn)抵押權(quán)作為主債權(quán)的從權(quán)利其具有從屬性，只有在主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)豢梢元?dú)立于主債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓也不可以為其他債權(quán)作擔(dān)保。
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抵押中的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓抵押中的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但
2022.09.03 210 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)可否一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
在一般情形下，債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。但是如果當(dāng)事人有特別約定，則以約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第四百零七條的規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約
2021.01.24 158
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押權(quán)作為一項(xiàng)權(quán)利，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
