二手房戶口沒遷出怎么辦
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原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，在購買二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。
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買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
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買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當(dāng)中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期
2020.08.10 287 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方以買賣合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責(zé)任，或
2022.04.12 3,353 -
二手房新業(yè)主戶口沒遷出怎么辦?原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，一個(gè)戶口中可以有多名成員。遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現(xiàn)房屋所有權(quán)人可以向公安機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，提供居民戶口簿以及房屋所有權(quán)證
2020.04.03 178
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二手房原戶口沒遷出怎么辦
一般法院不能強(qiáng)制遷出賣方戶口，但雙方簽訂的合同具有法律效力。合同規(guī)定了戶口遷出日期。賣方到期不遷出的，買方可以起訴賣方支付違約金。因此，如果對(duì)遷出戶口有要求，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間和逾期遷出戶口
2021-11-29 15,340 -
買二手房戶口沒遷出怎么辦？
買房人在購買二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶
2022-04-28 15,340 -
買二手房戶口沒遷出怎么辦
正式合同約定了過戶后10日內(nèi)遷走所有的戶口；補(bǔ)充協(xié)議約定配合，那么應(yīng)該按照正常人的理解：在過戶10日內(nèi)由賣家配合買家遷出所有戶口；同時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議幾方簽字有效，如果認(rèn)為中介簽字了沒有蓋章就認(rèn)定無效的，那
2022-02-03 15,340 -
買二手房戶主戶口沒遷出怎么辦
購買二手房原戶主戶籍不遷出的，不能辦理戶籍遷入，不能在購買房屋內(nèi)定居；住房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響家庭分配；再次轉(zhuǎn)售影響交易價(jià)格，容易發(fā)生債務(wù)糾紛。
2021-12-16 15,340
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戶口遷出手續(xù)流程根據(jù)戶口登記條例的規(guī)定，公民因?yàn)榻Y(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶等原因要辦理戶口遷移的流程如下：1、首先需要準(zhǔn)備好以下材料：本人戶口遷移申請(qǐng)、現(xiàn)戶籍證明或者戶口本、本人身份證及復(fù)印件、遷入地村委會(huì)或者居委會(huì)的同意遷入介紹信或者證明；2、準(zhǔn)備好以
3,375 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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異地辦理戶口遷移手續(xù)異地辦理戶口遷移手續(xù)，一般有以下的五個(gè)步驟，具體如下： 1、需要到所居住地的當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具戶籍證明，并且準(zhǔn)備落戶申請(qǐng)書； 2、要帶有相關(guān)證明材料，到所居住地的村委會(huì)開具準(zhǔn)予遷入介紹信； 3、相關(guān)證明材料包括：本人的居民身份證，及戶口本等證件
4,153 2022.05.11
