保全房產(chǎn)屬于財產(chǎn)保全的一種具體情形，按照民事訴訟法的規(guī)定，財產(chǎn)保全既可以選擇訴前保全也可以選擇訴訟中保全。1、訴訟中財產(chǎn)保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前，對當事人的財產(chǎn)或者爭執(zhí)標的物采取限制當事人處分的強制措施。民事案件從人民法院受理到作出生效判決需要經(jīng)過幾個月甚至更長的時間。法院判決生效后，如果債務人不履行義務，債權(quán)人申請強制執(zhí)行又需要一段時間。在這一過程中，如果債務人隱匿、轉(zhuǎn)移或者揮霍爭議中的財產(chǎn)或者以后用于執(zhí)行的財產(chǎn)而得不到制止，不僅會激化當事人雙方的矛盾，而且可能會使生效的判決不能得到執(zhí)行。2、訴前財產(chǎn)保全，是指在緊急情況下，法院不立即采取財產(chǎn)保全措施，利害關系人的合法權(quán)利會受到難以彌補的損害，因此法律賦予利害關系人在起訴前有權(quán)申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。訴前財產(chǎn)保全屬于應急性的保全措施，目的是保護利害關系人不致遭受無法彌補的損失。司法依據(jù)：《民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。