商品房買賣合同中關(guān)于標(biāo)的審查的內(nèi)容有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽訂商品房買賣合同的審查注意事項(xiàng)： 1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。 3、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等，如發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見(jiàn)。 4、分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提出意見(jiàn)，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。 5、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。 6、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開(kāi)發(fā)商企業(yè)不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 7、為了防止開(kāi)發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時(shí)，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，包括下述內(nèi)容中的主要條款： (1)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (2)商品房基本狀況; (3)商品房的銷售方式; (4)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (5)交付使用條件及日期; (6)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (7)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (9)面積差異的處理方式; (10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (11)解決爭(zhēng)議的方法; (12)違約責(zé)任; (13)雙方約定的其他事項(xiàng)等，并且開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。一旦認(rèn)購(gòu)書被認(rèn)定為商品房買賣合同，買房人即有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任，此時(shí)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任的范圍包括差價(jià)賠償。
1、房屋 2、價(jià)款 3、履行合同的期限和方式 4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用 5、房屋基地使用權(quán) 6、違約責(zé)任
-
商品房買賣合同的內(nèi)容有哪些?商品房買賣合同內(nèi)容有：商品房的狀況信息和買賣雙方的身份信息；商品房的價(jià)款數(shù)額、付款方式、付款時(shí)間；交付日期和交付條件；辦理產(chǎn)權(quán)登記的事宜；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任。
2020.11.13 123 -
商品房買賣合同的內(nèi)容有哪些？商品房買賣合同主要包括以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； (二)商品房基本狀況； (三)商品房的銷售方式； (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； (五)交付使用條件及日期； (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、?/p>
2021.04.24 127 -
商品房買賣的合同內(nèi)容有哪些合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。依法成立的合同，受法律保護(hù)
2021.04.22 136
-
關(guān)于商品房買賣合同有哪些內(nèi)容
1、商品房買賣合同內(nèi)容有：商品房的狀況信息和買賣雙方的身份信息；商品房的價(jià)款數(shù)額、付款方式、付款時(shí)間；交付日期和交付條件；辦理產(chǎn)權(quán)登記的事宜；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有
2022-11-04 15,340 -
商品房買賣合同中有關(guān)商品房預(yù)售和買賣合同的法律規(guī)定的內(nèi)容有哪些
一、什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售也就是期房購(gòu)買，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為，商品房的預(yù)售行為主要是通過(guò)商品房預(yù)售合同的簽訂來(lái)實(shí)現(xiàn)。
2022-03-06 15,340 -
商品房買賣合同的內(nèi)容有哪些
商品房買賣合同包括以下內(nèi)容： 1、商品房買賣合同雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。 2、標(biāo)的房屋的名稱、地址、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、登記事項(xiàng)等； 3、解決違約責(zé)任和糾紛的方法。
2021-12-29 15,340 -
商品房買賣合同的內(nèi)容有哪些?
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條的規(guī)定，商品房買賣合同包含以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； 2、商品房基本狀況； 3、銷售方式； 4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； 5
2023-01-10 15,340
-
01:24
商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容具體有哪些商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容具體有： 1、專有使用權(quán)，專有使用權(quán)是商標(biāo)權(quán)中最基本的核心權(quán)利，它一般是以核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)以及核定使用的產(chǎn)品為限的； 2、禁止權(quán)，主要指的是注冊(cè)商標(biāo)的所有人，有權(quán)利禁止其他人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)許可的情況下，在相似的項(xiàng)目服務(wù)上或者是產(chǎn)品上使
2,439 2022.04.15 -
01:18
政府合同合法性審查包括哪些內(nèi)容根據(jù)要求，主要審查合同主體是否適格，合同訂立有無(wú)符合規(guī)定的程序，內(nèi)容是否合法有效等。相關(guān)機(jī)構(gòu)要對(duì)合同條款是否完整進(jìn)行審查，必要時(shí)可以對(duì)合同內(nèi)容的合理性提出意見(jiàn)，但不審查政府合同里涉及到的技術(shù)、金額等問(wèn)題。 合法性審查包括合同主體、形式、內(nèi)容
1,010 2022.04.17 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17
