土地使用權(quán)收益金和土地使用權(quán)收益金的區(qū)別
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土地收益金和土地出讓金的區(qū)分，一是土地出讓金的出讓國(guó)有土地使用權(quán)，土地收益金沒(méi)有對(duì)土地使用權(quán)做限制；二是土地收益金是土地使用者按額按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款，土地出讓金是國(guó)家向受讓人收取的土地使用權(quán)價(jià)格。 土地收益金是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款；或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款。 土地出讓金是指國(guó)家作為土地所有者將其一定年限的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給受讓人，并向受讓人收取的土地使用權(quán)價(jià)格。
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土地收益金與土地出讓金區(qū)別如下： 1、土地收益金指土地使用者將所使用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)，轉(zhuǎn)讓土地交易額向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款，土地出讓金指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款； 2、土地收益金主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類，不同用途收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，土地出讓金為地面價(jià)，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積。
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2,475 2022.04.17 -
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