商品房按揭退房違約金怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房,應由開發(fā)商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的,開發(fā)商無需承擔賠償責任。第二步,15天內辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內,開發(fā)商應當退還買房人已經支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步,開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
商品房退房違約金應按照合同中的規(guī)定進行計算。商品房退房的違約責任是取決于合同的約定和法律規(guī)定的，并且合同規(guī)定優(yōu)先。若是合同中約定好違約的責任并且明確了違約金的具體數(shù)額的，按照其約定進行；若是沒有約定，那么就依據法律規(guī)定進行處理。
-
按揭交房違約金怎么算延期交房的違約金按照合同約定的來繳納，一般是20%，最高不得超過30%。除開不可抗力因素，例如發(fā)生地震等重大自然災害，開發(fā)商都是必須按時交房，超過規(guī)定時間60天之內沒有按時交房的，每天賠付萬分之三的違約金，超過60天的，每天賠付萬分之五。
2021.04.20 223 -
商品房退房違約金該怎么算商品房退房違約金應當按照合同約定計算，合同沒有明確約定的可以根據違約情形判斷實際損失進行賠付，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
2021.01.30 160 -
商品房賣家退房違約金怎么算退房一般按照合同約定計算違約金，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據違約情形判斷實際損失。
2021.04.28 435
-
按揭商品房退房違約金怎么算的呢？
延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求
2022-08-02 15,340 -
按揭商品房交房按什么價格退房呢，退房違約金怎么算
1.商品房退房違約金按購房合同中關于退房違約金的約定來執(zhí)行。 2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還
2022-04-18 15,340 -
按揭退房違約金怎么算
是依合同約定確定是不是可以退房，如能退，是依據合同約定確定違約金標準，如約定標準過高，則可向法院起訴要求適當減少。
2022-08-02 15,340 -
退房違約金怎么算商品房退房違約金怎么算
1.商品房退房違約金按購房合同中關于退房違約金的約定來執(zhí)行。 2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還
2022-05-02 15,340
-
00:53
開發(fā)商退房違約金怎么算當購房者與開發(fā)商由于退房產生糾紛，一方有違約行為的時候，違約方應當向守約方支付違約金。違約金的標準首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計算方式
1,647 2022.04.15 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應當向購房者支付違約金。在確定違約金的標準的時候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內容。當然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:56
商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔保。通常買房都會簽訂認購書，并且交納定金。如果是出于購房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開發(fā)商的原因或者是非當事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當符合退定金的條件的時候，購房者可以向開
857 2022.04.15
