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住房公路兩側(cè)房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

2023-02-21 16:47

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《公路管理?xiàng)l例》規(guī)定公路兩側(cè)建筑控制區(qū)范圍從公路邊溝外緣起,國(guó)道不少于20米、省道不少于15米、縣道不少于10米、鄉(xiāng)道不少于5米。處在安全范圍內(nèi),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷安置。房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師。

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中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例第二十五條征用土地方案經(jīng)依法準(zhǔn)許后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將準(zhǔn)許征地機(jī)關(guān)、準(zhǔn)許文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地賠償準(zhǔn)則、鄉(xiāng)下人員安置辦法和解決征地賠償?shù)臅r(shí)限等,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告限定的時(shí)限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)解決征地賠償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)準(zhǔn)許的征用土地方案,會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地賠償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽(tīng)取被征用土地的鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地賠償、安置方案報(bào)市、縣人民政府準(zhǔn)許后,由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)賠償準(zhǔn)則有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府商洽;商洽不成的,由準(zhǔn)許征用土地的人民政府裁決。征地賠償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)花費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。第二十六條土地賠償費(fèi)歸鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗賠償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)貼費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)貼費(fèi)支付給鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)貼費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)貼費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員認(rèn)可后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)花費(fèi)。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)貼費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

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1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

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