國有土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛的法律適用
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土地所有人及使用國有土地和集體土地的單位和個人，均可以成為權屬爭議的當事人，涉及爭議雙方的利益，情況復雜，政策性強。土地糾紛的實質(zhì)是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農(nóng)地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執(zhí)。權屬糾紛發(fā)生的原因很多，主要是由于地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。具體內(nèi)容大致有以下幾個方面： (一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規(guī)定得不夠明確。 (二)公社化時期體制調(diào)整，新劃地界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議書訂得不明確。 (三)因過去無償占有或平調(diào)而變動的土地。 (四)因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸并，原有田界鏟除，無原始記載，現(xiàn)在恢復鄉(xiāng)村原建制無歷史依據(jù)可查考的土地。 (五)因行政區(qū)劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。 (六)因移民開荒，侵占他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。 (七)因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。 (八)因土地的征用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產(chǎn)生的權屬爭議等。 (九)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)建設用地，由于過去沒有具體規(guī)定，需要重新給予核定。 (十)鄉(xiāng)村公共事業(yè)或公益事業(yè)占有的土地，過去沒有給過補償，群眾后來提出要補償?shù)葐栴}。 (十一)1950年無償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當時未計算面積，并無規(guī)定地界，幾經(jīng)變遷，從而引起地權、地界的爭議。 (十二)有的單位征用土地的證據(jù)遺失，無據(jù)可查，從而引起的土地爭議。 (十三)農(nóng)民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭議及城鎮(zhèn)個人因地界不清引起的土地權屬爭議。 (十四)企業(yè)與企業(yè)之間因土地權屬不清引起的土地屬爭議。
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國有土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛的處理方式有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當事人之間的使用權轉(zhuǎn)讓是需要經(jīng)過相關行政部門的審批才能轉(zhuǎn)讓的，所以，既可以提起民事訴訟，也可以提起行政訴訟。
處理國有土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛可以先行協(xié)商；當事人協(xié)商解決不成的，由人民政府作出行政裁決；對有關人民政府作出的處理決定不服的，當事人可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。
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國有土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛怎么解決國有土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛的處理是，可以通過行政訴訟來起訴實施和主管的相關單位。法院會根據(jù)相關證據(jù)做出應有的判斷，判決使用權歸哪一方，如果是實施和主管部門有責任的話，需要對個人或者是企業(yè)做出一定的賠償。
2020.09.27 148 -
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2020.04.15 191 -
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2020.06.21 185
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土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛，土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理
土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎樣解決，土地使用權人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權變更登記手續(xù)的
2022-04-19 15,340 -
土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理，土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛
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2022-04-17 15,340 -
國有土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理
國有土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛的處理方式有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當事人之間的使用權轉(zhuǎn)讓是需要經(jīng)過相關行政部門的審批才能轉(zhuǎn)讓的，所以，既可以提起民事訴訟，也可以提起行政訴訟。
2022-06-09 15,340 -
國有土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛如何解決？
國有土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛的處理方式有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當事人之間的使用權轉(zhuǎn)讓是需要經(jīng)過相關行政部門的審批才能轉(zhuǎn)讓的，所以，既可以提起民事訴訟，也可以提起行政訴訟。
2022-06-08 15,340
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01:47
土地使用權的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15
