我有房屋所有權(quán)證，是不是大產(chǎn)權(quán)。證上房屋性質(zhì)為空，土地使用年限為空有問題么
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根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年; 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 綜合或者其他用地50年。由于土地性質(zhì)不同，開發(fā)商拿地成本也不一樣，70年產(chǎn)權(quán)拿地成本最高，其次是50年的，最好是40年的，對(duì)應(yīng)的房價(jià)就是70年>50年>40年。即使是同一區(qū)域的房子，40年產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格也大概只是70年產(chǎn)權(quán)房子七八成，前類房子的價(jià)格優(yōu)勢最為明顯，也因此受到很多資金有限人群的青睞?！段餀?quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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如果不是國土部門登記錯(cuò)誤，則表示該房土地性質(zhì)為劃撥地，在全國多地都有這種情況，土地性質(zhì)是劃撥地時(shí)，土地性質(zhì)為空白
不動(dòng)產(chǎn)證權(quán)利性質(zhì)空白沒有問題。性質(zhì)空白是因?yàn)榉孔邮莿潛苄再|(zhì)的房子。比如房改房，經(jīng)濟(jì)適用房。土地是屬于國有的，私人只有使用權(quán)沒有占有權(quán)。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定， 國家實(shí)行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。
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房產(chǎn)證土地使用年限空白指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金，現(xiàn)在一般2000年以前建造的房屋、公有住房改制房、還建房、經(jīng)濟(jì)適用房等是劃撥地。與之對(duì)應(yīng)的是出讓地,出讓地指該宗
2020.02.11 507 -
房屋所有權(quán)證包括土地使用權(quán)證嗎?房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。
2020.07.01 355 -
房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證的區(qū)別是：土地使用證登記的對(duì)象為土地，而房權(quán)證登記的對(duì)象為商品房。
2020.08.06 243
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土地使用權(quán)房屋所有權(quán)性質(zhì)
首先，在權(quán)利性質(zhì)上，土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是相互獨(dú)立的物權(quán)。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的，不能相互替代的，各具價(jià)值的物權(quán)。土地使用權(quán)屬于民法上的用益物權(quán)，是以取得物的使用價(jià)值為目的的物權(quán)。而
2022-02-11 15,340 -
只有房屋所有權(quán)證, 房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證, 房屋所有權(quán)一致嗎
1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的！2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房
2022-02-11 15,340 -
只有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)一致嗎？
1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的！ 2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有
2022-03-31 15,340 -
房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎
都是土地使用權(quán)屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產(chǎn)權(quán)證明，土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國有土地使用權(quán)證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過戶手續(xù)，辦證的時(shí)候國有比集
2022-01-20 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
